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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située dans le département du Val-de-Marne, à environ 15 km au Sud de Paris, Villeneuve-le-Roi est une commune française dynamique et attractive offrant un cadre de vie agréable. Elle dispose d’espaces verts nombreux et variés ainsi que de commerces diversifiés et d’un marché hebdomadaire très animé. La ville possède également un riche patrimoine historique comprenant des monuments tels que l’église Saint-Pierre-Saint-Paul.
Villeneuve-le-Roi est bien reliée aux autres villes grâce à sa gare RER C qui permet de rejoindre facilement Paris en seulement 30 minutes. Le marché immobilier y connaît actuellement une forte croissance depuis plusieurs années. Les prix moyens pour l’achat d’une maison ont augmenté de 3,8% en 2022 avec des prix moyens au m² s’élevant à 3229 € pour les maisons et à 3530 € pour les appartements.
Cependant, on note une légère baisse des prix sur la fin de l'année dernière (-0,5%) qui pourrait s'accentuer en raison de la hausse des taux d'intérêt prévue cette année. Malgré cela, Villeneuve-le-Roi reste une ville attrayante où il fait bon vivre grâce notamment à son ambiance conviviale et ses nombreuses activités culturelles proposées tout au long de l'année.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 07-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 065 € | -11,16 % | 61 300 € | 69 000 € | 70 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 171 € | -10,48 % | 111 000 € | 124 000 € | 127 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 333 € | -1,96 % | 200 000 € | 204 000 € | 209 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 945 € | -16,92 % | 324 000 € | 390 000 € | 417 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 907 € | -22,92 % | 407 000 € | 528 000 € | 566 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Villeneuve-le-Roi ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Villeneuve-le-Roi et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Villeneuve-le-Roi avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Villeneuve-le-Roi et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Villeneuve-le-Roi reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Villeneuve-le-Roi, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Villeneuve-le-Roi.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Villeneuve-le-Roi ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Villeneuve-le-Roi. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Villeneuve-le-Roi. Cette estimation est gratuite également.
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