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Limeil-Brévannes est une commune française située dans le Sud-Est du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle est reliée aux routes nationales 19 et 406, ainsi qu'aux départementales 101, 136, 204, 205 et 229. La forêt de la Grange qui couvre 110 hectares fait partie du massif de l’Arc Boisé protégé par une charte. On y trouve des variétés d’arbres comme des châtaigniers (65 %), des chênes sessiles ou pédonculés (11 %), des bouleaux (11 %), des frênes et des hêtres (11 %), des résineux (2 %) et d'autres.
Le marché immobilier à Limeil-Brévannes est très dynamique : le prix moyen au m² y est estimé à 3576 € soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente (2021). Les appartements représentent la majorité des transactions immobilières (69%), suivis par les maisons individuelles (25%). Le nombre total d'acheteurs a augmenté significativement depuis 2019 (+17%), ce qui témoigne d'une forte demande sur le marché local. Sur cinq ans la hausse s’établit à plus de 20%. Ce n’est pas la commune la plus dynamique du Val de Marne mais le mouvement haussier reste indéniable.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2024 | 11-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 500 € | -1,41 % | 70 000 € | 71 000 € | 70 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 600 € | -1,56 % | 126 000 € | 128 000 € | 127 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 450 € | -1,43 % | 207 000 € | 210 000 € | 209 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 664 € | -0,74 % | 403 000 € | 406 000 € | 409 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 907 € | -0,73 % | 547 000 € | 551 000 € | 555 000 € |
Vérifié
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Limeil-Brévannes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Limeil-Brévannes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Limeil-Brévannes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Limeil-Brévannes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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