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Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, à proximité de Paris. Cette ville dynamique et attractive offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces variés et son centre historique. Elle abrite également plusieurs sites culturels intéressants comme l'Orangerie notamment. La commune dispose en outre d'un réseau scolaire complet qui permet aux familles de trouver facilement une école pour leurs enfants.
Le marché immobilier à Cachan est plutôt dynamique avec un indice de tension immobilière de 17%. Après une forte augmentation des prix ces cinq dernières années, ceux-ci continuent d'augmenter mais à moindre mesure sur la fin 2022 : 0,7% en décembre 2022 seulement. Les appartements représentent 73% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré estimé à 5886 €/m² et 6673 €/m² pour les maisons. Une bonne opportunité donc pour investir ou acheter sa résidence principale !
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 03-2024 | 11-2023 | 05-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 000 € | -0,99 % | 100 000 € | 101 000 € | 100 000 € | 100 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 143 € | -1,64 % | 180 000 € | 183 000 € | 181 000 € | 180 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 933 € | -1,33 % | 296 000 € | 300 000 € | 298 000 € | 297 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 055 € | -0,45 % | 666 000 € | 669 000 € | 644 000 € | 665 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 450 € | -0,55 % | 903 000 € | 908 000 € | 874 000 € | 902 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Cachan ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Cachan et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Cachan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Cachan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Cachan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Cachan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Cachan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Cachan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Cachan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Cachan. Cette estimation est gratuite également.
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