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Thiais est une ville du Val-de-Marne, avec une population de 30 800 habitants. Elle abrite plusieurs lieux et monuments historiques tels que l'Académie des Arts, la fontaine-lavoir et la Maison Gilardoni. L'Académie des Arts, ancienne mairie datant de 1884, comprend un ensemble de peintures murales inscrites aux Monuments Historiques en 1987. La Maison du manufacturier Gilardoni (1896), commandée par Xavier Gilardoni à Léon Bonnenfant, est également inscrite aux Monuments Historiques depuis 2004.
La ville compte aussi plusieurs sites religieux comme l'église Saint-Leu-Saint-Gilles datant du XIIe siècle pour les parties les plus anciennes, ainsi que le monastère de l'Annonciade qui accueille une communauté de sœurs depuis 1926.
En termes d'immobilier, le prix moyen au mètre carré d'un appartement à Thiais est d'environ 4 050 €/m² tandis qu'une maison coûte en moyenne environ 4 430 €/m². Le marché immobilier reste dynamique dans cette région avec une augmentation constante des ventes ces dernières années.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2024 | 11-2023 | 04-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 450 € | 0,00 % | 69 000 € | 69 000 € | 74 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 543 € | -1,59 % | 124 000 € | 126 000 € | 133 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 400 € | -0,97 % | 204 000 € | 206 000 € | 219 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 491 € | -2,76 % | 494 000 € | 508 000 € | 490 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 786 € | -2,76 % | 670 000 € | 689 000 € | 665 000 € |
Vérifié
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Thiais avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Thiais et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Thiais reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Thiais, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Thiais.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Thiais ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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