Magnifique Duplex de 92 m² sur le lac - Créteil

Découvrez ce superbe appartement familial en duplex idéalement situé à la Pointe du Lac de Créteil.

Points forts :
- Cadre de vie exceptionnel, calme et arboré en bordure du lac
- Double exposition avec 2 loggias orientées Sud-Est
- Chauffage écologique par géothermie
- Grand séjour lumineux de 22,74 m² avec cuisine américaine
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Métro ligne 8 et bus à 10 minutes à pied
- Écoles maternelle, primaire et crèche à 250 mètres
- Commerces de proximité (supérette, boulangerie) à quelques pas

Agencement :
Niveau supérieur (3ème étage) :
- 1 entrée spacieuse avec grand dressing
- 1 séjour/cuisine américaine ouvrant sur une loggia
- 1 chambre
- 1 WC séparé

Niveau inférieur (2ème étage) :
- 1 dégagement avec cagibi de rangement
- 1 chambre parentale
- 1 chambre avec accès loggia
- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé

Caractéristiques :
- Surface Carrez : 92 m²
- Construction de 2008
- Chauffage collectif par géothermie
- Ascenseur
- Gardien
- Digicode et interphone
- Local à vélos
- Copropriété de 120 lots

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 2 649€/an
- Charges : 3 600€/an (incluant gardien, chauffage, ascenseur, eau, entretien des parties communes)
- DPE : C

Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié aux portes de Paris.
Idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie.
À visiter sans tarder !