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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Chevilly-Larue, située à environ 8 km au sud de Paris, est une commune résidentielle du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle bénéficie d'une excellente desserte en transports, facilitant l'accès à la capitale. La ville est surtout connue pour héberger le MIN de Rungis, le plus grand marché de produits frais au monde, influençant le secteur économique local centré sur l'agroalimentaire et la logistique. Avec plusieurs espaces verts et parcs, Chevilly-Larue offre un cadre de vie agréable. Les infrastructures culturelles et sportives renforcent la vitalité de la communauté, tandis que des initiatives environnementales et sociales démontrent son engagement vers un développement durable et harmonieux.
Le marché immobilier à Chevilly-Larue montre de légères fluctuations entre 2023 et 2024. En novembre 2024, le prix moyen au mètre carré est de 4 629 €, révélant une baisse annuelle de 2 %, mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les logements anciens coûtent environ 3 862 €/m2, marquant une chute de 11 % sur un an. En revanche, les constructions neuves restent stables à 5 192 €/m2, progressant de 7 % en cinq ans. Les maisons voient une diminution de leur valeur à 4 063 €/m2, tandis que les appartements affichent une augmentation à long terme, atteignant 4 757 €/m2. Les quartiers, quant à eux, varient de 5 396 €/m2 dans Sorbiers à 3 394 €/m2 à Larue.
| Type de bien * | Prix m² | 11-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 535 € | - | 70 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 657 € | - | 128 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 833 € | - | 230 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 464 € | - | 491 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 414 € | - | 618 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Chevilly-Larue avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chevilly-Larue et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chevilly-Larue reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Chevilly-Larue, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Chevilly-Larue.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chevilly-Larue ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Chevilly-Larue. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Chevilly-Larue. Cette estimation est gratuite également.
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