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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville charmante traversée par la Marne. Elle offre de magnifiques paysages naturels et une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec Paris et ses multiples lignes de transports en commun. Elle attire de nombreux habitants de la région parisienne grâce à la diversité de son patrimoine architectural, de ses activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que de ses commerces et restaurants.
La ville se distingue par son marché immobilier, avec des prix moyens qui ont varié de manière significative au cours des cinq dernières années. Les prix ont augmenté de 9 % sur cette période pour atteindre en moyenne 6 743 €/m2. Cependant, une baisse de 9 % a été enregistrée sur l'année précédente, indiquant une certaine volatilité du marché. Cette tendance à la baisse peut offrir des opportunités stratégiques tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Les prix au mètre carré des biens anciens se situent en moyenne à 6 620 €, avec une baisse de 8 % sur l'année précédente, alors que pour les biens neufs, le prix moyen est de 7 751 €, enregistrant une légère baisse de 3 %. Cette différenciation entre les biens anciens et neufs peut offrir des opportunités d'investissement selon les préférences des acheteurs. En outre, le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Nogent-sur-Marne est de 86 jours, ce qui peut également influencer les décisions d'achat ou de vente. Les prix par quartier varient entre 5 988 €/m2 et 7 567 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 6 700 € | - | 134 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 943 € | - | 243 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 667 € | - | 400 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 8 464 € | - | 931 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 9 071 € | - | 1 270 000 € |
Vérifié
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Nogent-sur-Marne ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Nogent-sur-Marne et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nogent-sur-Marne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nogent-sur-Marne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nogent-sur-Marne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nogent-sur-Marne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nogent-sur-Marne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nogent-sur-Marne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Nogent-sur-Marne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Nogent-sur-Marne. Cette estimation est gratuite également.
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