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Valenton, une petite commune du Val-de-Marne, abrite plusieurs lieux et monuments intéressants. Parmi eux se trouve le Château de Valenton, un magnifique édifice chargé d'histoire. Le château de la Tourelle est également un lieu incontournable à visiter.
Le Parc de la plage bleue est un autre endroit attrayant situé au centre de la plaine alluviale Marne-Seine. Autrefois utilisé pour des cultures maraîchères, il a été transformé en parc départemental dans les années 1980. Ce parc contemporain s'étend sur 40 hectares et offre aux visiteurs une expérience unique grâce à son mobilier spécifique et ses volumes impressionnants.
En ce qui concerne l'immobilier à Valenton, la population actuelle s'élève à environ 14 538 habitants et on constate une légère augmentation ces dernières années. Les prix immobiliers restent relativement abordables comparés aux communes voisines plus prisées telles que Créteil ou Vitry-sur-Seine. On peut trouver des appartements à 3440 euros/m² en moyenne tandis que les maisons individuelles sont généralement proposées à 2950 euros/m² en moyenne.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 995 € | -16,81 % | 59 900 € | 72 000 € | 70 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 114 € | -16,15 % | 109 000 € | 130 000 € | 126 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 250 € | -8,88 % | 195 000 € | 214 000 € | 207 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 582 € | -26,80 % | 284 000 € | 388 000 € | 411 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 550 € | -32,26 % | 357 000 € | 527 000 € | 557 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Valenton avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Valenton et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Valenton reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Valenton, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Valenton.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Valenton ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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