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Le Perreux-sur-Marne est une ville située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la Marne et son patrimoine architectural remarquable qui comprend des maisons bourgeoises, des villas Art Nouveau ainsi que plusieurs monuments historiques. Le centre-ville animé dispose d'une variété de commerces, restaurants et cafés tandis que les établissements scolaires sont nombreux et reconnus pour leur qualité d'enseignement.
Côté immobilier, Le Perreux-sur-Marne connaît une forte demande depuis quelques années en raison de sa proximité avec Paris tout en offrant un environnement calme à ses résidents. En juin 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'élève à environ 5 860 euros alors que les maisons se vendent quasiment au même prix. Malgré ces tarifs élevés, la demande reste soutenue sur cette commune recherchée pour son charme intemporel et sa qualité de vie exceptionnelle.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 09-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 300 € | -1,85 % | 106 000 € | 108 000 € | 110 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 457 € | -2,55 % | 191 000 € | 196 000 € | 199 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 717 € | 6,19 % | 343 000 € | 323 000 € | 328 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 636 € | -4,07 % | 730 000 € | 761 000 € | 731 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 564 € | -11,63 % | 919 000 € | 1 040 000 € | 992 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Perreux-sur-Marne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Perreux-sur-Marne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Perreux-sur-Marne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Perreux-sur-Marne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Perreux-sur-Marne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Perreux-sur-Marne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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