A VENDRE   Mérignac
Refait à neuf à part les pièces d’eau.

Informations clés

Nombre de pièces : 5 · Nombre de chambres : 4 · Surface habitable : 108 m²
DPE (note) : D
Consommation énergie : 236 kWh/m² /an
Emissions GES : 7 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière : 1549 €/an

Charmante maison de 5 pièces située dans un quartier calme, à Merignac Capeyron, sur un terrain 237m2, composée:

Au rez-de-chaussée:
- d' une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante et équipée avec cellier
- d'un séjour / salle à manger d’environ 30m² doté d'une cheminée donnant sur une terrasse de 20m² attenant à un jardin de 70m² (piscinable).
- des toilettes séparés

À l'étage:
- 4 grandes chambres
- une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes, à rafraîchir

Un garage complète ce bien.
Le chauffage est électrique (moyenne annuelle entre 1500 € et 2000 €), les autres charges : 42 € / trimestre soit 168 € / an pour l'entretien des partis communes (voiries et jardins)
Bien idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (tram A et le BHNS qui permet d'être en 30 min à la gare Saint Jean).

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