Refait à neuf à part les pièces d’eau. à Mérignac

Charmante maison de 5 pièces située dans un quartier calme, à Merignac Capeyron, sur un terrain 237m2, composée:

Au rez-de-chaussée:
- d' une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante avec cellier
- d'un séjour / salle à manger d’environ 30m² doté d'une cheminée donnant sur une terrasse de 20m² attenant à un jardin de 70m² (piscinable).
- des toilettes séparés

À l'étage:
- 4 grandes chambres
- une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes, à rafraîchir

Un garage complète ce bien.
Le chauffage est électrique (moyenne annuelle entre 1500 € et 2000 €), les autres charges : 42 € / trimestre soit 168 € / an pour l'entretien des partis communes (voiries et jardins)
Bien idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (tram A et le BHNS qui permet d'être en 30 min à la gare Saint Jean).