Quelle est la tendance des prix immobiliers à Viry-Châtillon ?
Viry-Châtillon est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au sud de Paris, ce qui en fait une localité prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant à proximité de la capitale. La ville est traversée par la Seine, offrant aux habitants des bords de rivière propices à la détente et à la promenade. Viry-Châtillon est également connue pour son lac de loisirs, le lac de Viry-Châtillon, qui est une destination populaire pour les activités nautiques et les pique-niques.
En termes de patrimoine, Viry-Châtillon possède plusieurs édifices remarquables, tels que l'église Saint-Denis, datant du XIIe siècle, et le château de Viry, un point d’intérêt historique. La commune encourage une vie culturelle dynamique avec un programme annuel d'événements et de festivals. Les infrastructures éducatives et sportives y sont bien développées, répondant aux attentes d'une population variée. De plus, la ville est accessible via plusieurs axes routiers et est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
Les prix immobiliers en hausse constante à Viry-Châtillon
En octobre 2024, le marché immobilier à Viry-Châtillon affiche des prix en constante augmentation. Le prix moyen par mètre carré s'élève à 3 796 €, représentant une hausse de 19 % sur l'année et de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 3 543 €/m2, tandis que les propriétés neuves voient leur prix moyen s'établir à 3 810 €/m2. Les maisons à Viry-Châtillon affichent un prix moyen de 3 289 €/m2, avec une légère augmentation de 1 % sur un an. Les appartements, quant à eux, enregistrent une hausse spectaculaire de 28 % sur l'année, atteignant un prix moyen de 3 821 €/m2. Les délais de vente varient selon le type de bien et le nombre de pièces, allant de 43 jours en moyenne. Concernant le marché saisonnier local, décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mai offre de bonnes opportunités d'achat.
Les prix par quartier à Viry-Châtillon :
- Châtillon: 3 989 €/m2
- Centre Ville: 3 954 €/m2
- Port Aviation: 3 469 €/m2
- Le Plateau: 2 671 €/m2
- La Cilof: 2 548 €/m2
