Immobilier à Évry-Courcouronnes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Évry-Courcouronnes est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Issue de la fusion en 2019 des villes d'Évry et de Courcouronnes, cette commune nouvelle est reconnue pour son dynamisme urbain et son engagement en matière de développement durable. Évry-Courcouronnes est le chef-lieu de l'arrondissement d'Évry et accueille de nombreuses institutions administratives et universitaires. La ville se distingue par une riche offre culturelle et sportive, avec des équipements modernes tels que le Théâtre de l'Agora, des centres sportifs, et des espaces verts comme le parc des Coquibus et la base de loisirs du lac de Courcouronnes.
Sur le plan économique, Évry-Courcouronnes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris, et d'un réseau de transports bien développé, incluant la ligne D du RER et plusieurs autoroutes et voies rapides. La ville abrite également plusieurs pôles d'activités économiques, notamment dans le secteur de la biotechnologie, avec des entreprises de renom implantées dans le Genopole, un cluster dédié à la génomique et aux biotechnologies. La diversité de ses quartiers, mêlant résidence pavillonnaire et grands ensembles, reflète une mixité sociale propice à une vie locale riche et animée.
Les prix immobiliers en forte hausse à Évry-Courcouronnes en août 2024
En août 2024, le marché immobilier à Évry-Courcouronnes présente une dynamisme notable, avec un prix moyen au mètre carré de 3 153 €, affichant une hausse de 6 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les biens anciens sont évalués à 2 886 €/m2, en augmentation de 13 % sur un an, tandis que les biens neufs se situent à 3 427 €/m2, en croissance de 3 % sur un an. Pour les maisons, le prix médian est de 2 958 €/m2, montrant une légère progression de 1 % sur l'année écoulée. Quant aux appartements, le prix moyen est de 3 155 €/m2, avec une augmentation significative de 6 % sur un an et de 53 % sur cinq ans. Les studios affichent le prix au mètre carré le plus élevé, à 4 609 €/m2, tandis que les logements de six pièces et plus atteignent 2 728 €/m2. Les délais de vente varient en fonction du type de bien, avec une moyenne de 49 jours.
Les prix par quartier à Évry-Courcouronnes :
- SNECMA : 3 645 €/m2
- Aunettes Est : 3 442 €/m2
- Centre Urbain Nord : 3 257 €/m2
- Centre Administratif : 3 196 €/m2
- Centre Urbain-Coquibus : 3 142 €/m2
- Parc aux Lièvres : 3 130 €/m2
- Aunettes Ouest : 3 112 €/m2
- Bois Guillaume-Bois Sauvage : 2 679 €/m2
- Pyramides Sud : 2 670 €/m2
- Grand Bourg : 2 562 €/m2
