Comment est le marché immobilier de Savigny-sur-Orge et quelle évolution des prix ?
Savigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, au sud de Paris. Avec une population d'environ 37 000 habitants, elle se caractérise par un environnement urbain à taille humaine, alliant espaces résidentiels et zones verdoyantes. La ville est bien desservie par les infrastructures de transport, notamment grâce à sa gare qui la relie rapidement à la capitale via le RER C. Cette proximité avec Paris fait de Savigny-sur-Orge un lieu de résidence apprécié par ceux qui recherchent un cadre de vie plus paisible tout en bénéficiant d'un accès facile aux activités et opportunités offertes par la métropole.
Savigny-sur-Orge offre également à ses habitants un cadre de vie agréable, ponctué par de nombreux parcs et jardins, tels que le parc des Églises et le parc Champagne. Ces espaces verts contribuent à la qualité de vie des résidents en offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air. La ville dispose par ailleurs d'un riche patrimoine culturel et historique, avec plusieurs bâtiments remarquables comme l’église Saint-Martin, qui date du XIIe siècle. De plus, Savigny-sur-Orge propose une gamme variée d'activités culturelles et sportives, grâce à ses équipements modernes, tels que le conservatoire de musique et le complexe sportif Jean Moulin.
Volatilité des prix immobiliers à Savigny-sur-Orge entre 2023 et 2024
En octobre 2024, le marché immobilier à Savigny-sur-Orge présente une certaine variabilité dans les prix, marquant une baisse de 4% sur un an, mais une hausse de 8% sur cinq ans, avec un prix médian de 3 338 €/m2. Les propriétés anciennes affichent un prix moyen de 3 218 €/m2, légèrement en recul de 3% sur l'année, tandis que sur cinq ans, elles ont progressé de 10%. Les biens neufs, quant à eux, sont à 3 603 €/m2, accusant une diminution de 4% sur un an et de 6% sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix médian est de 3 228 €/m2, avec une légère baisse annuelle de 3% et une augmentation de 6% sur cinq ans. Les appartements, affichant 3 658 €/m2, subissent une baisse de 6% sur un an, mais une notable augmentation de 15% sur cinq ans. Ces données soulignent une volatilité dans l'évolution des prix, influencée par le type de bien et son ancienneté.
Les prix par quartier à Savigny-sur-Orge :
- CHARLES DE GAULLE-GAMBETTA: 3 797 €/m2
- CAILLES: 3 658 €/m2
- TILLEULS-CHAMPAGNE: 3 443 €/m2
- JEAN ALLEMANE-ARISTIDE BRIAND: 3 442 €/m2
- RENÉ LEGROS: 3 430 €/m2
- LA FONTAINE BLANCHE: 3 395 €/m2
- LA FERME DU CHAMPAGNE: 3 326 €/m2
- ARMÉE LECLERC-HENRI DUNANT: 3 324 €/m2
- ARMÉE LECLERC-JEAN ALLEMANE: 3 304 €/m2
- ARISTIDE BRIAND-CHAMPAGNE: 3 219 €/m2
