Comment est le marché immobilier de Morsang-sur-Orge et quelle évolution des prix ?
Morsang-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud de Paris. La ville est bordée par la rivière l'Orge, qui ajoute une touche pittoresque à ses paysages et contribue à son charme bucolique. La commune a su préserver son environnement naturel, avec plusieurs parcs et espaces verts comme le parc du Château et le parc Pablo-Neruda, offrant des lieux de détente et de promenade prisés des habitants. Morsang-sur-Orge est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l’accès à la capitale et aux villes alentour.
Sur le plan culturel et patrimonial, Morsang-sur-Orge possède un riche héritage, avec notamment le château de Morsang, un édifice historique entouré de jardins à la française. La ville organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant ainsi le lien social entre ses habitants. En termes d'équipements, la commune dispose d'infrastructures variées, telles que des écoles, des installations sportives, et des services de santé, répondant ainsi aux besoins de sa population diversifiée. Morsang-sur-Orge se caractérise par son atmosphère paisible et conviviale, séduisant autant les familles que les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable en périphérie de Paris.
Baisse des prix immobiliers à Morsang-sur-Orge sur un an, mais légère hausse sur cinq ans
En mars 2025, le marché immobilier à Morsang-sur-Orge présente des variations intéressantes en termes de prix au mètre carré. Le prix médian s'établit à 2 984 €/m2, enregistrant une baisse de 6 % sur un an, mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les logements anciens affichent un prix médian de 2 925 €/m2, tandis que le neuf est évalué à 3 058 €/m2. Les maisons se vendent à un prix médian de 3 046 €/m2, subissant une baisse de 6 % sur un an, bien qu'il y ait une augmentation de 1 % sur cinq ans. Les appartements sont légèrement moins chers, avec un prix médian de 2 712 €/m2, diminuant de 4 % sur un an. En termes de délai de vente, un bien immobilier est généralement vendu en 85 jours. Cependant, le délai de vente varie selon le nombre de pièces, les biens de deux à sept pièces ayant des délais entre 68 et 213 jours.
Les prix par quartier à Morsang-sur-Orge :
- LA GRIBELETTE : 3 249 €/m2
- LE VIEUX BOURG : 3 241 €/m2
- COMPIÈGNE : 3 109 €/m2
- LA GUÉRINIÈRE : 3 061 €/m2
- BEAUSÉJOUR : 2 936 €/m2
- LE MARCHÉ : 2 682 €/m2
- WALLON : 2 579 €/m2
