Immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Sainte-Geneviève-des-Bois est une charmante ville située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. À environ 25 kilomètres au sud de Paris, elle bénéficie d'un cadre à la fois urbain et verdoyant, ce qui en fait une localité prisée par les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité de la capitale. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment grâce à la ligne C du RER, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes voisines. Sainte-Geneviève-des-Bois est également connue pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures complètes.
Par ailleurs, Sainte-Geneviève-des-Bois possède un riche patrimoine culturel et historique. L'église Saint-Jean-Marie Vianney et le cimetière russe, qui abrite les tombes de figures émigrées de la Russie impériale, sont des sites emblématiques de la ville. Le centre-ville propose diverses boutiques, marchés, ainsi que des restaurants offrant une variété culinaire appréciée des habitants et visiteurs. Les installations sportives et culturelles, telles que les centres sportifs et les médiathèques, contribuent au dynamisme de la vie communale. Régulièrement, des événements et festivités animent la ville, renforçant le sentiment de communauté parmi ses résidents.
Hausse notable des prix immobiliers à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2024
En novembre 2024, le marché immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois montre une dynamique intéressante avec une augmentation notable des prix. Le prix moyen du mètre carré est de 3 753 €, marquant une hausse de 3 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les logements anciens se négocient à un prix médian de 3 456 €/m2, avec une progression de 2 % sur l'année et de 17 % sur huit ans. Quant aux biens neufs, ils affichent un prix médian de 4 088 €/m2, témoignant d'une croissance de 5 % sur l'année écoulée. Les appartements, particulièrement demandés, s'élèvent à 4 326 €/m2, enregistrant une hausse impressionnante de 10 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix médian est de 3 426 €/m2. Le délai moyen de vente dans cette région est de 57 jours, soulignant un marché relativement actif et attractif pour les vendeurs.
Les prix par quartier à Sainte-Geneviève-des-Bois :
- FERDINAND BUISSON: 4 506 €/m2
- PARC PIERRE: 4 179 €/m2
- VICTOR HUGO: 4 077 €/m2
- PARMENTIER: 3 768 €/m2
- MAIRIE: 3 688 €/m2
- L'ETANG: 3 660 €/m2
- LIERS: 3 603 €/m2
- GEORGES PITARD: 3 501 €/m2
- COCHERIS: 3 400 €/m2
- LES MARES YVON: 3 123 €/m2
