Quelle est la tendance des prix immobiliers à Brétigny-sur-Orge ?
Brétigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, à environ 25 kilomètres au sud de Paris. Cette ville d'environ 25 000 habitants allie un cadre de vie agréable à une dynamique économique notable. Elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, étant bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne C du RER qui permet un accès rapide à la capitale. Brétigny-sur-Orge se caractérise par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures variées comme le centre commercial Maison Neuve et ses équipements sportifs de qualité.
Le patrimoine de Brétigny-sur-Orge témoigne de son histoire, avec des lieux comme l’église Saint-Pierre du XIIe siècle, qui représente un intérêt architectural et historique. La ville est également marquée par la présence de la Base aérienne 217, qui a joué un rôle important au cours des dernières décennies. En termes d’éducation, elle dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. La commune investit aussi dans le développement de la vie culturelle et associative, offrant à ses habitants un large éventail d’activités et de services, favorisant ainsi un sentiment de communauté et de bien-être.
L'évolution des prix immobiliers à Brétigny-sur-Orge en 2024
En juillet 2024, le prix moyen du mètre carré à Brétigny-sur-Orge est de 3 743 €, affichant une augmentation de 5 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 584 € et 5 011 € par mètre carré. Le marché de l'immobilier ancien montre une robustesse avec un prix médian de 3 649 €/m2, tandis que le neuf atteint 3 828 €/m2. Les appartements sont plus chers (4 159 €/m2) que les maisons, dont le prix moyen est de 3 288 €/m2. Par exemple, les studios et les deux-pièces sont évalués respectivement à 4 404 €/m2 et 4 821 €/m2, bien au-dessus des logements plus spacieux. Il est notable que les maisons de trois à quatre pièces en ancien oscillent entre 3 757 €/m2 et 3 821 €/m2. En termes de dynamique de marché, janvier est le mois stratégique pour vendre alors que juin est idéal pour acheter. En moyenne, une vente aboutit en 36 jours.
Les prix par quartier à Brétigny-sur-Orge :
- CAROUGE JONCS MARINS : 4 461 €/m2
- CENDRENNES BABIN : 3 958 €/m2
- CENTRE VILLE : 3 533 €/m2
- MOINERIE-MAISON NEUVE : 3 113 €/m2
- LA FONTAINE DAUMONES : 3 102 €/m2
- ROSIERE : 3 083 €/m2
- VÉTILLE 80 ARPENTS : 3 078 €/m2
