Quelle est la tendance des prix immobiliers au Coudray-Montceaux ?
Le Coudray-Montceaux est une commune française située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 35 kilomètres au sud de Paris, ce qui en fait un lieu résidentiel prisé pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proches de la capitale. La ville bénéficie d’un environnement naturel verdoyant, avec la proximité de la Seine qui offre un charme indéniable et des opportunités de promenade le long de ses berges. En outre, le Coudray-Montceaux fait partie de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud, ce qui renforce son dynamisme économique et culturel.
Avec un riche passé historique, Le Coudray-Montceaux abrite plusieurs monuments et sites d’intérêt qui témoignent de sa longue histoire. Parmi eux, l’église Saint-Étienne, dont les origines remontent au 12ème siècle, attire les passionnés d’architecture médiévale. La ville est également dotée d’infrastructures modernes facilitant la vie quotidienne de ses habitants, telles que des écoles, des équipements sportifs et des commerces de proximité. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie agréable, renforcé par une vie associative active et divers événements culturels tout au long de l’année, qui contribuent à renforcer le sentiment de communauté au sein de la commune.
Tendances contrastées pour l'immobilier au Coudray-Montceaux en 2024
Au Coudray-Montceaux, le marché immobilier affiche des variations intéressantes à la date du 1er décembre 2024. Le prix moyen au mètre carré est de 3 046 €, bien que ce chiffre ait baissé de 6 % sur un an, il a cependant augmenté de 8 % sur les cinq dernières années. Pour les biens anciens, le prix moyen au mètre carré est de 2 849 €, avec une légère baisse de 1 % sur l'année écoulée mais une hausse de 9 % sur cinq ans. À l'inverse, l'immobilier neuf se vend à un prix médian plus élevé de 3 567 €/m², affichant une augmentation de 2 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, ont vu leur valeur augmenter significativement, atteignant 3 348 €/m², ce qui représente une hausse de 8 % sur un an et une impressionnante progression de 27 % sur cinq ans. Les maisons, elles, se situent à un prix moyen de 3 012 €/m², avec un léger déclin de 5 % sur l'année.
