Comment est le marché immobilier du Coudray-Montceaux et quelle évolution des prix ?
Le Coudray-Montceaux est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette petite ville, qui abrite environ 4 500 habitants, se trouve à une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris. Le cadre environnemental du Coudray-Montceaux est attrayant, grâce à la présence de nombreux espaces verts et de la Seine qui borde la commune à l'est. La ville bénéficie d'un environnement calme et d'un tissu associatif dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives à ses habitants.
Au niveau architectural, Le Coudray-Montceaux combine harmonieusement des éléments de son passé historique avec des constructions modernes. Parmi les points d'intérêt, on retrouve le Château du Coudray, un édifice du XVIIIe siècle, ainsi que plusieurs églises et monuments classés. La ville est bien desservie par les infrastructures de transport, avec la proximité de l'autoroute A6 et des lignes de bus, facilitant l'accès rapide à Paris et aux communes voisines. Le Coudray-Montceaux offre ainsi un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des grandes métropoles.
L'évolution des prix immobiliers au Coudray-Montceaux
Le marché immobilier au Coudray-Montceaux présente des variations intéressantes selon la typologie des biens et leur ancienneté. Au 1er juin 2024, le prix moyen au mètre carré est de 3 265 €, reflétant une augmentation de 4 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen s'élève à 2 949 €/m², tandis que pour les biens neufs, il atteint 3 581 €/m². Les studios et appartements d'une pièce se vendent en moyenne à 3 956 €/m², et les appartements de deux pièces à 3 625 €/m². Les prix varient également entre les maisons et les appartements, avec une moyenne de 3 215 €/m² pour les maisons et 3 311 €/m² pour les appartements. Les grandes maisons de sept pièces ou plus affichent un prix moyen plus bas, à 2 819 €/m². La demande reste forte, avec un délai moyen de vente de 63 jours.
