Quels sont les prix immobiliers à Étampes ?
Étampes est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Son histoire remonte à l'époque médiévale, ce qui se reflète dans son riche patrimoine architectural. Parmi les monuments notables, on trouve l'église Saint-Martin et la Tour Guinette, vestige d'un ancien château fort. La ville se distingue par ses nombreux espaces verts et ses infrastructures qui favorisent une qualité de vie agréable pour ses habitants. Étampes est également connue pour ses festivités culturelles et ses marchés qui incarnent l’identité locale.
Sur le plan économique, Étampes bénéficie de sa proximité avec Paris, tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que la capitale. La ville dispose de plusieurs zones d'activité qui soutiennent son développement économique. En termes de transport, Étampes est bien desservie par le réseau ferroviaire, avec une gare qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure. De plus, elle est traversée par l'autoroute A10, facilitant l’accès aux grandes métropoles environnantes. Étampes se présente ainsi comme une ville alliant tradition et modernité, offrant une alternative attrayante pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature tout en gardant un lien avec les opportunités urbaines.
Les prix immobiliers à Étampes montrent une hausse continue sur cinq ans
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Étampes est estimé à 2 478 €/m², stable sur un an mais en augmentation de 17 % sur cinq ans. Cette évolution démontre une valorisation progressive du marché immobilier local. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 482 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Par contre, les biens neufs se négocient autour de 2 581 €/m², avec une stagnation sur l'année mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 429 €/m², marquant une légère baisse de 2 % sur un an mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, ont vu leur prix augmenter de 8 % sur un an et de 18 % sur cinq ans, atteignant ainsi 2 672 €/m². Ces données montrent un marché dynamique et en constante évolution.
Les prix par quartier à Étampes :
- Centre Ville : 2 615 €/m2
- Saint Pierre : 2 465 €/m2
- Saint Martin Sud : 2 421 €/m2
- Saint Michel Est : 2 387 €/m2
- Guinette : 2 309 €/m2
- Saint Martin : 2 256 €/m2
- Saint Gilles : 2 159 €/m2
- Saint Michel : 2 149 €/m2
