Quels sont les prix immobiliers à Étampes ?
Étampes, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Elle se distingue par son architecture médiévale et ses édifices historiques, témoins d'un passé florissant. Parmi eux, la Tour Guinette, vestige d'un ancien château fort, offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Étampes possède également plusieurs églises remarquables, comme l'église Saint-Martin et l'église Notre-Dame-du-Fort, admirées pour leur architecture gothique. La Ville d'Art et d'Histoire incite les amateurs de patrimoine à flâner dans ses ruelles et à découvrir ses monuments.
En plus de son patrimoine historique, Étampes bénéficie d'un cadre naturel attrayant avec ses nombreux parcs et jardins. Le Parc Naturel Régional du Gâtinais français, à proximité, propose diverses activités de plein air comme la randonnée ou l'observation de la faune et de la flore locales. Étampes est également bien desservie, offrant une liaison simple vers Paris grâce au RER C, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en travaillant dans la capitale. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures modernes, ses écoles et ses équipements sportifs.
Croissance du marché immobilier à Étampes : hausse des prix des appartements et des biens neufs en 2025
En mars 2025, le marché immobilier à Étampes montre une croissance notable avec un prix moyen du mètre carré s'établissant à 2 504 €, représentant une augmentation de 2 % sur une année et de 15 % sur cinq ans. Les biens immobiliers neufs affichent une valorisation plus conséquente, atteignant 2 949 €/m2, marquée par une hausse de 15 % sur l'année précédente et de 25 % sur cinq ans. Les prix pour l'immobilier ancien, en revanche, révèlent une légère baisse annuelle de 3 %, avec une valeur médiane de 2 245 €/m2, mais montrent tout de même une progression de 9 % sur cinq ans. Le prix des maisons se situe à 2 335 €/m2, en baisse de 5 % sur un an, tandis que les appartements grimpent à 2 865 €/m2, en hausse de 13 % sur l'année. Globalement, ces données témoignent d'un marché dynamique et en évolution à Étampes.
Les prix par quartier à Étampes :
- Centre Ville: 2 617 €/m2
- Saint Pierre: 2 379 €/m2
- Saint Michel Est: 2 279 €/m2
- Guinette: 2 276 €/m2
- Saint Martin Sud: 2 268 €/m2
- Saint Gilles: 2 205 €/m2
- Saint Martin: 2 138 €/m2
