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Située dans l'Essonne, Yerres est une commune d'Île-de-France réputée pour son patrimoine historique et son cadre paisible. Avec ses parcs verdoyants et la rivière qui la traverse, elle offre aux résidents un cadre de vie calme et agréable. La ville est également marquée par l'héritage du peintre Gustave Caillebotte, dont l'influence est visible à la Villa Caillebotte entourée d'un jardin paysager. Yerres propose une vie culturelle active avec un théâtre et une médiathèque. Sa proximité avec Paris permet de bénéficier du calme de la campagne sans sacrifier les commodités urbaines, offrant ainsi un compromis idéal pour ses habitants.
Le marché immobilier de Yerres a connu une forte croissance ces dernières années. En avril 2024, le prix moyen du mètre carré s'élevait à 3 886 €, ce qui représente une augmentation notable. Les prix dans l'ancien varient autour de 3 512 €/m2, tandis que dans le neuf, ils atteignent 4 479 €/m2. Les quartiers affichent des disparités, allant de 4 867 €/m2 dans le secteur Grobois-Mare Armé à 3 012 €/m2 aux Camaldules. Cette dynamique est largement attribuée à l'attrait de la ville, conjugant qualité de vie et infrastructures, renforcée par la proximité avec Paris.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 930 € | -8,44 % | 58 600 € | 64 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 029 € | -7,83 % | 106 000 € | 115 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 183 € | 1,06 % | 191 000 € | 189 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 227 € | -18,39 % | 355 000 € | 435 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 193 € | -24,24 % | 447 000 € | 590 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Yerres avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Yerres et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Yerres reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Yerres, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Yerres.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Yerres ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Yerres. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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