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Ris-Orangis est une charmante ville située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Avec une population de 29 643 habitants, cette commune offre un cadre de vie paisible et agréable.
La ville possède un riche patrimoine civil, avec notamment le château de Trousseau du XVIIIe siècle, inscrit aux monuments historiques depuis novembre 1985. On peut également découvrir d'autres châteaux tels que le château Gomel du XVIIe siècle, le château Dranem fondé par Dranem lui-même à la même époque et le château de Fromont qui abrite actuellement l'hôtel de ville.
En ce qui concerne les derniers chiffres du marché immobilier à Ris-Orangis, il convient de noter que cette petite commune connaît une demande croissante pour ses biens immobiliers. Les prix des logements sont relativement abordables comparés aux autres communes environnantes. Cela attire aussi bien les familles en quête d'un cadre tranquille que les investisseurs cherchant des opportunités intéressantes. La diversité des biens disponibles, allant des maisons individuelles aux appartements, permet de répondre à différents besoins et budgets.
Avec son patrimoine historique et sa qualité de vie attrayante, Ris-Orangis est une destination idéale pour ceux qui recherchent un lieu calme pour s'installer ou investir dans l'immobilier. Cette commune offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une proximité avec la nature grâce à ses espaces verts préservés.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 06-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 030 € | -13,62 % | 40 600 € | 47 000 € | 50 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 094 € | -12,74 % | 73 300 € | 84 000 € | 90 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 200 € | -4,35 % | 132 000 € | 138 000 € | 148 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 973 € | 0,93 % | 327 000 € | 324 000 € | 328 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 936 € | -6,59 % | 411 000 € | 440 000 € | 445 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Ris-Orangis ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Ris-Orangis et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ris-Orangis avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ris-Orangis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ris-Orangis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ris-Orangis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ris-Orangis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ris-Orangis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ris-Orangis. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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