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Morangis, située dans l'Essonne en Île-de-France, se trouve à 17 km au sud de Paris. Cette commune offre un environnement résidentiel plaisant, accentué par des espaces verts comme le Parc Aimé Césaire et le Parc du Bassin. Ces zones de verdure, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, enrichissent la qualité de vie. Les familles profitent d'écoles allant de la maternelle au collège. L'accès facile aux zones économiques alentour est assuré par de grandes voies de communication. La vie associative y est dynamique avec des activités dans les domaines sportif, culturel et social. Morangis participe à des initiatives de développement durable, renforçant ainsi le lien social et valorisant le patrimoine local avec une programmation culturelle constante.
En mars 2025, le prix moyen de l'immobilier à Morangis atteignait 3 531 €/m2, accusant une baisse annuelle de 11 % malgré une hausse de 11 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent environ 3 340 €/m2, tandis que les neufs sont à 3 880 €/m2. Les maisons sont à 3 382 €/m2, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et une hausse de 5 % sur cinq ans. Les appartements, coûtant 3 721 €/m2, ont diminué de 16 % sur un an mais augmenté de 17 % sur cinq ans. Les studios se vendent à 4 078 €/m2, tandis qu'une maison de sept pièces et plus se situe à 3 056 €/m2. Les biens trouvent preneur en moyenne en 90 jours. Les quartiers affichent des prix variés, allant d'Ormeteau à 3 643 €/m2 à Poirier-Marlé à 3 343 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 925 € | - | 58 500 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 029 € | - | 106 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 167 € | - | 190 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 264 € | - | 359 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 229 € | - | 452 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Morangis avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Morangis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Morangis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Morangis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Morangis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Morangis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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