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Dourdan, une commune de l'Essonne située à environ 50 km au sud-ouest de Paris, possède un riche héritage historique et architectural, remontant à l'époque romaine. La ville est également bordée par la forêt de Dourdan, un site naturel exceptionnel qui attire les amateurs de randonnée, de VTT et d'observation ornithologique. En plus de ses attraits naturels et patrimoniaux, Dourdan se distingue par une vie culturelle dynamique, ponctuée de nombreux événements tout au long de l'année, renforçant ainsi son attrait pour les résidents et les visiteurs.
Le marché immobilier de Dourdan connaît une baisse continue des prix de puis 10 ans qui se poursuit en 2024 (-2 %) Les appartements dominent l'offre immobilière de la ville, représentant 57% des biens disponibles avec un prix moyen au mètre carré de 2 921 €. Les maisons quant à elles sont au prix moyen au mètre carré de 2 510 €.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 05-2024 | 12-2023 | 06-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 950 € | -1,67 % | 59 000 € | 60 000 € | 58 000 € | 57 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 029 € | -1,85 % | 106 000 € | 108 000 € | 104 000 € | 102 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 900 € | -1,69 % | 174 000 € | 177 000 € | 171 000 € | 168 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 945 € | -0,92 % | 324 000 € | 327 000 € | 335 000 € | 335 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 143 € | -0,90 % | 440 000 € | 444 000 € | 454 000 € | 454 000 € |
Vérifié
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Dourdan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Dourdan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Dourdan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Dourdan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Dourdan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Dourdan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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