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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Saclay, une ville située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, possède un passé historique riche. Son histoire remonte au XVIIe siècle lorsque l'ingénieur Gobert eut l'idée de collecter les eaux de pluie tombant sur le plateau de Saclay pour alimenter les bassins du château de Versailles. Ainsi, des rigoles furent établies et sont aujourd'hui connues sous le nom de la rivière du Roi Soleil. En 1680, Vauban créa une digue avec chaussée permettant à l'eau d'arriver jusqu'à Versailles par les aqueducs encore visibles aujourd'hui.
Depuis le milieu du XXe siècle, Saclay a connu un développement important avec la création du Commissariat à l'énergie atomique en 1945 et la construction du centre CEA-Saclay dès 1947. Aujourd'hui, ce centre compte plus de 4 000 permanents et joue un rôle majeur dans le domaine nucléaire.
En ce qui concerne le marché immobilier à Saclay, avec une population de 4 261 habitants, la ville offre un cadre de vie privilégié. Les derniers chiffres montrent une demande croissante pour les biens immobiliers dans la région en raison du développement économique et scientifique en cours. Les maisons représentent 76% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 4900 euros, et de 5100 euros/m² pour les appartements.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 03-2024 | 11-2023 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 850 € | -2,02 % | 97 000 € | 99 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 000 € | -2,23 % | 175 000 € | 179 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 800 € | -2,37 % | 288 000 € | 295 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 082 € | 4,49 % | 559 000 € | 535 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 414 € | 4,41 % | 758 000 € | 726 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saclay avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saclay et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saclay reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saclay, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saclay.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saclay ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saclay. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saclay. Cette estimation est gratuite également.
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