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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Sainte-Geneviève-des-Bois, située dans l'Essonne, Ile-de-France, est une ville attrayante à environ 25 kilomètres au sud de Paris, combinant cadre urbain et verdoyant. Bien desservie par les transports publics, notamment la ligne C du RER, elle permet un accès facile à Paris et aux environs, séduisant ainsi familles et professionnels en quête d'un équilibre entre tranquillité et proximité de la capitale. La ville allie une qualité de vie notable avec ses nombreux espaces verts et infrastructures complètes, et elle est riche en patrimoine culturel et historique, comme l'église Saint-Jean-Marie Vianney et le cimetière russe. Les boutiques, restaurants variés et installations sportives dynamisent la vie locale, renforcée par divers événements communautaires.
Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois connaît en 2024 une dynamique notable avec une hausse des prix. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 753 €, en hausse de 3 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Pour les logements anciens, le prix médian est de 3 456 €/m2, avec une progression sur un an de 2 %. Les biens neufs affichent un prix médian de 4 088 €/m2, soit une croissance de 5 % en un an. Les appartements, très demandés, coûtent 4 326 €/m2. Les maisons se chiffrent à 3 426 €/m2, avec un délai moyen de vente de 57 jours. Les prix varient par quartier, de 4 506 €/m2 à Ferdinand Buisson à 3 123 €/m2 aux Mares Yvon.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 830 € | - | 56 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 943 € | - | 103 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 067 € | - | 184 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 918 € | - | 321 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 886 € | - | 404 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Sainte-Geneviève-des-Bois avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sainte-Geneviève-des-Bois et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sainte-Geneviève-des-Bois reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sainte-Geneviève-des-Bois ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois. Cette estimation est gratuite également.
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