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Située dans l'Essonne, la charmante petite ville de Vauhallan offre de nombreux atouts à ses habitants. Son histoire remonte au XIVe siècle, lorsque Charles V a offert le domaine de Vauhallan aux Célestins de Paris en 1375. Aujourd'hui, la ville conserve encore certains vestiges historiques témoignant de son passé prestigieux.
Malgré sa petite taille et une population d'environ 2054 habitants, Vauhallan bénéficie d'une situation géographique privilégiée. En effet, elle se trouve à proximité des grands axes routiers et est bien desservie par les transports en commun. Les habitants peuvent ainsi facilement accéder aux villes voisines telles que Palaiseau ou Orsay.
Sur le plan immobilier, le marché à Vauhallan présente quelques particularités intéressantes. La commune compte principalement des maisons individuelles avec de beaux jardins arborés, ce qui contribue au charme du cadre de vie offert par la ville, avec un prix moyen au mètre carré d'environ 4900 euros . Toutefois, il convient de noter que l'offre reste limitée en raison du faible nombre d'habitants, ce qui peut rendre la recherche plus difficile pour ceux qui souhaitent s'y installer.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 09-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 685 € | -11,20 % | 73 700 € | 83 000 € | 84 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 829 € | -10,67 % | 134 000 € | 150 000 € | 153 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 000 € | -2,83 % | 240 000 € | 247 000 € | 251 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 382 € | -8,37 % | 482 000 € | 526 000 € | 533 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 336 € | -14,99 % | 607 000 € | 714 000 € | 723 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vauhallan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vauhallan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vauhallan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vauhallan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vauhallan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vauhallan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vauhallan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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