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Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Champlan, située dans l'Essonne, Île-de-France, est une commune paisible à environ 20 kilomètres au sud-ouest de Paris. S'étendant sur environ 3 km², elle abrite un peu plus de 2 000 habitants. Ce village résidentiel aux charmes historiques, illustré par l'église Saint-Germain du XIIe siècle, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. Les sentiers de promenade et les événements culturels renforcent le lien social, faisant de Champlan un lieu de tranquillité proche des grandes zones économiques de l'Essonne.
Le marché immobilier de Champlan affiche une dynamique croissante en décembre 2024. Le prix moyen au mètre carré atteint 4 101 €, en hausse de 2 % en un an et de 56 % sur cinq ans. Les appartements coûtent en moyenne 4 518 €/m², avec une légère baisse annuelle de 2 %, mais un bond de 59 % en cinq ans. Les maisons, à 3 167 €/m², voient une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les biens neufs sont les plus chers à 4 630 €/m², augmentant de 3 % sur un an et 25 % sur cinq ans. Champlan apparaît donc comme un marché intéressant pour les investissements à long terme.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 150 € | - | 63 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 257 € | - | 114 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 417 € | - | 205 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 736 € | - | 301 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 707 € | - | 379 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Champlan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Champlan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Champlan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Champlan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Champlan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Champlan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Champlan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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