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Limours, une commune française du département de l'Essonne en région Île-de-France, séduit ses 6 500 habitants par son cadre de vie paisible et verdoyant. Située à proximité des grandes agglomérations parisiennes, elle combine tranquillité et accessibilité. La ville dispose de nombreuses infrastructures éducatives, sportives et culturelles, facilitant le quotidien de ses résidents. Son riche patrimoine historique, avec des monuments tels que l'église Saint-Pierre et le château de Limours, attire les amateurs d'architecture ancienne. Entourée de forêts et de plaines, Limours offre aussi de nombreuses possibilités de loisirs et de promenades en plein air, renforçant son attrait pour les familles et les amoureux de la nature.
En juin 2024, le marché immobilier de Limours présente un prix moyen de 3 247 €/m², en baisse de 6 % sur un an mais en hausse de 8 % sur cinq ans. Les logements anciens, à 3 271 €/m², ont légèrement augmenté de 1 % en un an et de 11 % en cinq ans, alors que les biens neufs, à 3 267 €/m², ont baissé de 9 % sur un an mais ont augmenté de 10 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à 3 226 €/m², en diminution de 5 % sur un an, et les appartements à 3 680 €/m², en baisse de 3 % sur un an. Le volume des ventes fluctue saisonnièrement, août étant favorable à la vente et mai idéal pour l'achat. En moyenne, les biens se vendent en 41 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 650 € | - | 73 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 743 € | - | 131 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 583 € | - | 215 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 427 € | - | 377 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 657 € | - | 512 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Limours avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Limours et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Limours reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Limours, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Limours.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Limours ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Limours. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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