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Linas, une ville située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, est connue pour son riche patrimoine historique et naturel. Elle offre de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées grâce à sa proximité avec la forêt de la Roche Turpin. Linas est également réputée pour son patrimoine architectural avec des bâtiments remarquables tels que l'église Saint-Côme et Saint-Damien du XIIIe siècle, ainsi que le château de Linas, témoignant de l'histoire prestigieuse de la ville.
La commune se distingue aussi par ses événements culturels et festifs, notamment le festival du lin en juillet, mettant en valeur une tradition séculaire. Sa position géographique stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, en fait une destination attrayante pour les visiteurs en quête d'authenticité et de diversité.
En mai 2024, le prix moyen du mètre carré à Linas est de 3 375 € pour l'ensemble du marché immobilier, avec une augmentation de 5% sur un an et de 14% sur les 5 dernières années. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 338 €/m2, avec une stabilité sur un an et une hausse de 13% sur 5 ans. Quant au neuf, le prix moyen est de 3 391 €/m2, avec une hausse de 7% sur un an et de 15% sur 5 ans. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 3 173 €, affichant une stabilité sur un an et une hausse de 10% sur 5 ans. Pour les appartements, le prix moyen est de 4 244 €/m2, en hausse de 10% sur un an et de 33% sur 5 ans. En somme, le marché immobilier à Linas affiche une forte dynamique avec des prix en augmentation constante, reflétant un attrait certain pour cette ville de la région parisienne.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 250 € | - | 65 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 371 € | - | 118 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 233 € | - | 194 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 336 € | - | 367 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 550 € | - | 497 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Linas avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Linas et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Linas reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Linas, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Linas.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Linas ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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