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Située en Île-de-France, au sud de Paris, Savigny-sur-Orge est une commune de l'Essonne abritant environ 37 000 habitants. Elle combine un environnement urbain à échelle humaine avec des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La ville est bien connectée à la capitale grâce au RER C, ce qui attire ceux qui souhaitent un environnement plus paisible tout en restant proches des opportunités parisiennes. Savigny-sur-Orge se distingue par ses nombreux parcs, tels que le parc des Églises et le parc Champagne, qui enrichissent la qualité de vie de ses résidents. Son patrimoine culturel, comprenant des édifices comme l'église Saint-Martin du XIIe siècle, ainsi que ses équipements sportifs et culturels, créent un cadre dynamique pour ses habitants.
En octobre 2024, le marché immobilier de Savigny-sur-Orge montre une variabilité notable, avec un prix médian de 3 338 €/m². Comparativement à l'année précédente, on observe une baisse de 4%, mais une hausse de 8% sur cinq ans. Les propriétés anciennes se vendent en moyenne à 3 218 €/m², affichant une diminution annuelle de 3% mais une augmentation de 10% sur cinq ans. Les biens neufs sont proposés à 3 603 €/m², en baisse de 4% sur un an. Les maisons ont un prix médian de 3 228 €/m², tandis que les appartements, à 3 658 €/m², montrent une variation importante avec une baisse de 6% sur un an mais un bond de 15% sur cinq ans. Les prix varient également selon les quartiers, témoignant d'une certaine volatilité.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 | 11-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 865 € | -10,47 % | 57 300 € | 64 000 € | 67 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 971 € | -10,34 % | 104 000 € | 116 000 € | 122 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 100 € | -2,62 % | 186 000 € | 191 000 € | 200 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 009 € | -13,58 % | 331 000 € | 383 000 € | 386 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 979 € | -19,65 % | 417 000 € | 519 000 € | 524 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Savigny-sur-Orge avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Savigny-sur-Orge et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Savigny-sur-Orge reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Savigny-sur-Orge, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Savigny-sur-Orge.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Savigny-sur-Orge ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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