Présentation de Trappes et du marché immobilier local
Trappes est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 32 000 habitants, la ville est un important pôle économique et résidentiel de la région. Trappes bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris et des grandes infrastructures de transport, ce qui en fait un lieu de choix pour les entreprises et les familles. La ville offre également un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, équipements sportifs et culturels, et un centre-ville dynamique.
Trappes possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des sites remarquables tels que l'église Saint-Georges, l'ancien château de Trappes, et le parc de l'Abbaye. La ville accueille également de nombreux événements et festivals tout au long de l'année, contribuant à animer la vie locale. Grâce à ses nombreuses infrastructures et services, Trappes offre à ses habitants un large éventail d'activités et de loisirs, ainsi qu'un accès facilité aux besoins quotidiens.
Le marché immobilier à Trappes
Selon les données recueillies, le prix moyen du mètre carré (m2) pour l'immobilier à Trappes s'élève à 3 066 €/m2 en février 2024. Cette valeur a diminué d'environ 1 % par rapport à l'année précédente. Cependant, sur une période de cinq ans, on observe une augmentation significative d'environ 19 %. En analysant les prix par type de bien, on constate que le prix du m2 pour un logement ancien est légèrement inférieur à la moyenne globale, s'établissant à 2 949 €/m2. En revanche, pour les biens immobiliers neufs, le prix moyen du m2 est légèrement supérieur à la moyenne, atteignant 3 370 €/m2. En segmentant par nombre de pièces, on observe que les deux pièces ont le prix moyen au m2 le plus élevé, s'élevant à 3 609 €/m2, tandis que le prix pour un studio ou une pièce unique est de 3 083 €/m2. Enfin, le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Trappes est d'environ 105 jours, avec des différences significatives en fonction du nombre de pièces.
Les prix par quartier à Trappes :
- BOISSIERE - 3 748 €/m2
- COMMUNE LAGRANGE - 3 346 €/m2
- LANGEVIN-THOREZ-FARGE - 3 281 €/m2
- MACE-ZAC-TRAPPES-ELANCOURT - 3 265 €/m2
- VAN GOGH-MONTAIGNE-FRANCE-RAVEL - 3 195 €/m2
- WALLON VEDRINES - 3 187 €/m2
- CENTRE EST-VILLAGE - 3 130 €/m2
- CITÉ NOUVELLE-BARBUSSE - 3 093 €/m2
- CENTRE OUEST - 2 756 €/m2
- CAMUS COCTEAU - 2 426 €/m2
