Quelle est la tendance des prix immobiliers à Maurepas ?
Maurepas est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, à environ 35 kilomètres à l'ouest de Paris. Cette ville, riche en histoire, a su préserver un équilibre entre urbanisme moderne et espaces verts, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie agréable. Maurepas possède plusieurs quartiers résidentiels bien aménagés, des équipements sportifs et culturels ainsi que des infrastructures éducatives de qualité. De plus, la commune bénéficie de nombreuses commodités, telles que des centres commerciaux et des marchés locaux, qui contribuent à la dynamique économique et sociale de la région.
Côté patrimoine, Maurepas affiche quelques vestiges historiques intéressants, parmi lesquels se trouvent l'église Saint-Sauveur, datant du XIIIe siècle, et les ruines du château de Maurepas. La ville est entourée de forêts et de parcs, ce qui permet aux habitants comme aux visiteurs de profiter d'activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme. Les liaisons de transport facilitent l'accès à Paris et ses environs, grâce à la proximité de la gare de La Verrière et des autoroutes. En somme, Maurepas est une ville qui conjugue tradition et modernité, offrant un cadre de vie harmonieux à ses résidents.
Tendance à la hausse pour les prix immobiliers à Maurepas en 2025
En février 2025, les prix de l'immobilier à Maurepas montrent une tendance croissante. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 545 €, représentant une augmentation de 5 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les propriétés neuves affichent un prix moyen de 3 808 €/m2, alors que l'immobilier ancien est évalué à 2 913 €/m2, légèrement en baisse de 3 % par rapport à l'année précédente. Les prix varient également selon le type de bien. Ainsi, pour les maisons, le prix moyen s'établit à 3 144 €/m2, en recul de 8 % sur un an, tandis que les appartements atteignent 3 667 €/m2, marquant une hausse conséquente de 11 % sur la même période. Les studios/1 pièce sont les plus coûteux, avec un prix de 4 021 €/m2, tandis que les grandes propriétés de sept pièces et plus présentent un tarif plus abordable à 3 051 €/m2. Vendre en novembre et acheter en octobre reste une stratégie opportune.
Les prix par quartier à Maurepas :
- ZONE D'ACTIVITÉ: 4 262 €/m2
- CENTRE VILLE: 3 805 €/m2
- PARC-VILLAGE NORD-SUD LOUVERIES: 3 573 €/m2
- BESSIERES MARNIERE: 3 431 €/m2
- BOIS NOGENT AGIOT: 3 243 €/m2
- BOIS MAUREPAS-BOIS JOLI-COUDRAY: 2 993 €/m2
- BESSIERES: 2 977 €/m2
- MALMEDONNE: 2 915 €/m2
- FRICHES: 2 835 €/m2
