Comment est le marché immobilier de Noisy-le-Roi et quelle évolution des prix ?
Noisy-le-Roi est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres à l'ouest de Paris, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale. La ville est entourée par des espaces verts, notamment la forêt de Marly, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités de plein air. Son cadre paisible en fait une destination prisée pour les familles et les amateurs de nature.
En termes de patrimoine, Noisy-le-Roi possède quelques monuments et sites d'intérêt, tels que l'église Saint-Lubin, qui date du XIXe siècle. La commune offre également une gamme de services et d'infrastructures modernes, comme des établissements scolaires, des installations sportives et des commerces de proximité. Le château de Versailles, situé non loin de là, constitue un autre attrait touristique majeur pour les résidents et les visiteurs. Grâce à sa situation géographique avantageuse et à son cadre de vie agréable, Noisy-le-Roi est une ville qui combine harmonieusement modernité et nature.
Baisse notable des prix immobiliers à Noisy-le-Roi en 2024
En septembre 2024, le marché immobilier à Noisy-le-Roi affiche des variations notables selon les types de biens et leur ancienneté. Le prix moyen du mètre carré est de 4 576 €, en baisse de 8 % sur un an mais en hausse de 11 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est légèrement inférieur à 4 551 €/m², tandis que pour le neuf, il s'élève à 5 493 €/m², marqué par une baisse significative de 12 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 4 805 €/m², également en baisse de 13 % sur un an. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 4 241 €/m², ayant diminué de 4 % sur l'année écoulée. Les studios atteignent les 4 934 €/m², tandis que les logements de trois pièces sont à 4 667 €/m². Le volume des transactions est essentiel et montre des tendances saisonnières, août étant le mois le plus favorable pour vendre un bien immobilier.
Les prix par quartier à Noisy-le-Roi :
- Le Village: 4 961 €/m2
- Le Parc et la Tuilerie: 4 611 €/m2
- Les Résidences: 4 426 €/m2
