Comment est le marché immobilier du Pecq et quelle évolution des prix ?
Le Pecq est une charmante commune située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Bordée par la Seine, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants et se distingue par son riche patrimoine naturel et historique. Sa proximité avec Paris, à seulement une vingtaine de kilomètres, en fait une destination prisée pour ceux cherchant un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et l'effervescence de la capitale. Le centre-ville est animé par des commerces de proximité et des espaces verts, tandis que la Seine offre des opportunités de loisirs nautiques et de promenades le long des berges.
Sur le plan architectural, Le Pecq conserve des vestiges significatifs de son histoire, comme le majestueux Pont du Pecq qui relie la ville à Saint-Germain-en-Laye. La commune est bien desservie par les transports, notamment grâce à la proximité des gares RER, facilitant ainsi l'accès aux grandes zones d'activité parisiennes. Le Pecq est également réputée pour ses nombreux événements culturels et associatifs, qui renforcent le dynamisme local et la cohésion sociale. Les écoles et infrastructures sportives de qualité participent au bien-être des familles installées dans cette ville paisible et accueillante.
Hausse des prix immobiliers au Pecq : un marché en pleine effervescence
Au Pecq, les prix de l'immobilier ont connu une hausse significative. En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré est de 6 040 €, avec une augmentation de 19 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les biens anciens, quant à eux, affichent une valeur médiane de 5 180 €/m2, marquant une croissance de 4 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les propriétés neuves sont plus chères, avec un prix médian de 6 702 €/m2, en hausse de 10 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le mètre carré se négocie à 5 592 €, soit une baisse de 4 % en un an, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. Les appartements, plus dynamiques, atteignent 6 063 €/m2, après une hausse de 25 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en effervescence au Pecq.
Les prix par quartier au Pecq :
- CANADA JEAN JAURES: 6 250 €/m2
- MEXIQUE: 6 123 €/m2
- GRANDCHAMP: 5 549 €/m2
- GENERAL LECLERC: 5 548 €/m2
- VIEUX PECQ CITÉ: 5 515 €/m2
