Immobilier à Andrésy : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Andrésy est une charmante commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. À environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris, elle bénéficie d'un cadre idyllique en bord de Seine. Réputée pour ses paysages bucoliques, la ville offre de nombreux espaces verts, parfaits pour les balades et les activités en plein air. Le parc de l'Hautil, avec ses sentiers ombragés, est un lieu prisé par les amateurs de nature. Andrésy se distingue également par son riche patrimoine historique et architectural, avec des édifices remarquables comme l'église Saint-Germain datant du XIIe siècle.
La vie culturelle à Andrésy est dynamique, grâce à un agenda bien rempli tout au long de l'année. Le célèbre festival "Sculptures en l’Île" attire chaque année de nombreux visiteurs et artistes, transformant la ville en galerie d'art à ciel ouvert. En termes de commodités, Andrésy dispose d'infrastructures modernes, incluant écoles, commerces et services de santé, répondant ainsi aux besoins de ses habitants. Très bien desservie par les transports en commun, notamment le RER et le réseau de bus, Andrésy permet un accès facile aux grandes villes environnantes, tout en offrant un cadre de vie apaisant et agréable.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Andrésy en 2024
En juin 2024, le prix moyen de l'immobilier à Andrésy est de 3 493 €/m², marquant une baisse de 11 % sur un an, mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens sont évalués à 3 387 €/m², une diminution de 8 % sur un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les maisons à Andrésy ont un prix moyen de 3 638 €/m², avec une légère diminution de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 14 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, s'échangent à un prix moyen de 3 312 €/m², enregistrant une chute notable de 23 % sur un an et une baisse de 5 % sur cinq ans. Le prix du mètre carré varie également selon le nombre de pièces, les studios étant les plus chers à 4 370 €/m² et les logements de sept pièces et plus les moins chers à 3 222 €/m².
Les prix par quartier à Andrésy :
- Les Iles: 3 801 €/m2
- Les Coteaux: 3 648 €/m2
- Le Centre: 3 573 €/m2
- Denouval: 3 255 €/m2
- L'Hautil: 3 185 €/m2
- Les Charvaux: 2 620 €/m2
