Immobilier à Guyancourt : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Guyancourt est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, non loin de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, un pôle économique majeur de l'ouest parisien. Guyancourt est connue pour son cadre de vie agréable, combinant espaces verts et infrastructures modernes. Avec des parcs comme le parc des Sources de la Bièvre et de nombreux espaces naturels, la ville offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. La commune est également bien desservie par les réseaux de transport, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
Historiquement, Guyancourt a su préserver son charme d’antan tout en se tournant vers l’avenir. On y trouve un patrimoine remarquable avec des sites comme l'église Saint-Victor, datant du XIIIe siècle, témoignant de son riche passé. En tant que ville moderne, elle accueille de nombreuses entreprises et est le siège de plusieurs grandes sociétés, renforçant son dynamisme économique. Guyancourt met également l'accent sur la culture et l'éducation avec une offre diversifiée, incluant des écoles, un conservatoire, et divers événements culturels. La commune se distingue par un engagement écologique fort, initiant des projets durables pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Baisse générale des prix immobiliers à Guyancourt en 2025 malgré des variations selon le type de bien
En avril 2025, le marché immobilier à Guyancourt présente une diversité de prix selon le type de bien et leur état. Le prix moyen du mètre carré se situe à 3 975 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an, mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les logements anciens sont évalués à 3 900 €/m², avec une diminution de 4 % sur l'année écoulée. En revanche, le mètre carré dans le neuf est à 4 226 €, ce qui correspond à une chute plus marquée de 13 % sur un an. Les maisons se négocient à 4 227 €/m², en baisse de 14 % sur un an, tandis que les appartements atteignent en moyenne 3 822 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an. Le prix par nombre de pièces varie significativement, avec les petites surfaces comme les studios atteignant 5 028 €/m², tandis que les logements de six pièces s'élèvent à 4 292 €/m².
Les prix par quartier à Guyancourt :
- Centre Ville-Bouviers, 4 258 €/m2
- Villaroy, 4 166 €/m2
- L'Europe, 4 162 €/m2
- Bois de la Grille, 3 940 €/m2
- Le Parc, 3 783 €/m2
- Les Garennes, 3 668 €/m2
- Les Saules, 3 634 €/m2
- Pont du Routoir, 3 555 €/m2
