Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Germain-en-Laye ?
Saint-Germain-en-Laye est une charmante commune des Yvelines, située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris. Cette ville, riche en histoire, est notamment connue pour son château, ancienne résidence des rois de France, où Louis XIV est né. Le château abrite aujourd'hui le musée d'Archéologie nationale, présentant une vaste collection de vestiges allant de la préhistoire à l'époque mérovingienne. Les magnifiques jardins à la française et le parc de près de 40 hectares, aménagés par André Le Nôtre, offrent une vue imprenable sur la vallée de la Seine et sont idéals pour des promenades en famille.
Outre son passé royal, Saint-Germain-en-Laye bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. La ville propose une multitude de commerces, de restaurants et de services, ainsi qu'un réseau culturel dense, avec notamment le théâtre Alexandre-Dumas et le conservatoire. La forêt domaniale qui entoure la commune constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de sport en plein air. Bien desservie par les transports en commun grâce au RER A et aux lignes de bus, Saint-Germain-en-Laye conjugue harmonieusement patrimoine historique, vie culturelle riche et environnement naturel préservé.
Les prix immobiliers en forte progression à Saint-Germain-en-Laye
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Germain-en-Laye se situe à 7 882 €, affichant une hausse de 10 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le mètre carré est évalué à 7 670 €, tandis que pour les constructions neuves, le prix s'élève à 8 745 €. Les maisons voient également une augmentation avec un prix moyen à 7 066 €/m2. Les appartements, quant à eux, sont légèrement plus chers, atteignant 8 052 €/m2. Le marché immobilier par nombre de pièces démontre une tendance où les petites surfaces sont plus coûteuses au mètre carré : les studios affichent un prix moyen de 8 586 €/m2, tandis que les grands logements de sept pièces et plus sont évalués à 6 113 €/m2. Les délais de vente varient de 37 jours pour une maison de quatre pièces à 197 jours pour un appartement de six pièces.
Les prix par quartier à Saint-Germain-en-Laye :
- OURCHES: 9 084 €/m2
- ARMAGIS: 8 552 €/m2
- PÉREIRE: 8 385 €/m2
- FORÊT: 8 163 €/m2
- LES PARTERRES: 8 029 €/m2
- ALSACE: 7 749 €/m2
- VICTOR HUGO-BELVÉDÈRE: 7 679 €/m2
- PLACE LOUIS XIV: 7 636 €/m2
- GÉNÉRAL LECLERC: 7 570 €/m2
- GÉRARD DE NERVAL: 7 468 €/m2
