Quels sont les prix immobiliers à Gonesse ?
Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, à environ 16 kilomètres au nord-est de Paris. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle et des grands axes routiers, ce qui en fait un pôle intéressant pour le développement industriel et commercial. Gonesse est composée de plusieurs quartiers qui offrent une diversité architecturale allant du centre historique avec ses maisons anciennes aux zones pavillonnaires plus récentes. La ville dispose également de nombreux espaces verts et parcs, offrant à ses habitants des lieux de détente et de loisirs en pleine nature.
Gonesse se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. La ville abrite notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, un édifice gothique du XIIIᵉ siècle, ainsi que le château de Gonesse, aujourd'hui transformé en centre culturel. L'économie de Gonesse repose sur des secteurs variés, incluant le commerce, la logistique et le secteur tertiaire, stimulés par la proximité de la zone aéroportuaire. Par ailleurs, la commune met l'accent sur le développement durable et les initiatives écologiques, cherchant à améliorer le cadre de vie de ses habitants. Grâce à ses infrastructures modernes et à son dynamisme, Gonesse attire de nouvelles familles et entreprises chaque année.
Tendance légèrement haussière des prix immobiliers à Gonesse en janvier 2025.
En janvier 2025, les prix de l'immobilier à Gonesse montrent une tendance légèrement haussière. Le prix moyen au mètre carré est estimé à 3 095 €, enregistrant une augmentation de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien présente un prix moyen de 3 054 €/m2, avec une progression notable de 5 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. En revanche, le neuf subit une légère baisse de 1 % sur un an, atteignant 3 565 €/m2. Les maisons à Gonesse affichent un prix moyen de 3 022 €/m2, une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 9 % sur cinq ans. Quant aux appartements, leur prix moyen est de 3 200 €/m2, bénéficiant d'une augmentation notable de 7 % sur un an. Cette diversité indique une dynamique variée selon les types de biens immobiliers, intégrant inflations et fluctuations du marché local.
Les prix par quartier à Gonesse :
- Madeleine-Le Vignois: 3 438 €/m2
- Centre Est et Sud: 3 293 €/m2
- Zone Industrielle: 3 141 €/m2
- Square des Sports: 3 139 €/m2
- La Grande Vallée Nord: 2 934 €/m2
