Immobilier à Gonesse : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, bénéficiant ainsi d'une position stratégique à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. La ville, connue pour son riche patrimoine historique, abrite plusieurs édifices remarquables, tels que l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, datant du XIIe siècle, et le château de Gonesse. Par ailleurs, Gonesse est marquée par sa diversité culturelle et son dynamisme économique, avec de nombreuses entreprises implantées sur son territoire.
En plus de son héritage historique, Gonesse se distingue par ses espaces verts et son engagement pour le développement durable. Le parc de la Patte d'Oie et les nombreuses aires de loisirs offrent aux résidents et aux visiteurs des lieux propices à la détente et aux activités en plein air. En matière d'éducation et de services, la ville propose un large éventail d'infrastructures adaptées à toutes les tranches d'âge, incluant des établissements scolaires, des équipements sportifs et des centres culturels. Riche de son passé tout en étant tournée vers l'avenir, Gonesse représente ainsi un cadre de vie attractif et harmonieux.
Les prix immobiliers en baisse annuelle et hausse quinquennale à Gonesse
En septembre 2024, le marché immobilier à Gonesse affiche des variations notables dans les prix au mètre carré, influencées par différents facteurs. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 953 €, enregistrant une diminution de 8 % sur une année, mais une légère hausse de 1 % sur une période de cinq ans. Les prix varient également en fonction du type de bien immobilier. Les maisons se négocient en moyenne à 2 952 €/m², ayant baissé de 6 % sur un an mais augmenté de 6 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, ont un prix moyen de 2 947 €/m², avec une baisse de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Le marché ancien à Gonesse s'élève à 2 882 €/m², marquant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 8 % sur cinq ans. Ainsi, le marché immobilier à Gonesse montre une dynamique variable, dépendant de la typologie des biens et de leur ancienneté.
Les prix par quartier à Gonesse :
- MADELEINE-LE VIGNOIS, 3 542 €/m2
- SQUARE DES SPORTS, 3 468 €/m2
- CENTRE EST ET SUD, 3 128 €/m2
- ZONE INDUSTRIELLE, 2 923 €/m2
