Mieux connaître Saint-Leu-la-Forêt et le marché de l'immobilier
Située dans le Val-d'Oise, Saint-Leu-la-Forêt est une commune tranquille et charmante de la région Île-de-France. Avec une population d'environ 16 000 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de l'agitation de la capitale. Saint-Leu-la-Forêt est réputée pour son patrimoine historique, notamment son église du XIIe siècle, et son parc du Château de la Chasse, propice à la promenade et à la détente.
La ville accueille également de nombreux événements culturels et festifs tout au long de l'année, tels que des concerts en plein air, des expositions d'art et des marchés traditionnels. Dotée d'une offre variée de commerces et de services, Saint-Leu-la-Forêt bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. En outre, sa proximité avec la forêt de Montmorency offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT et l'escalade, faisant de Saint-Leu-la-Forêt un lieu de résidence prisé pour les amateurs de nature.
Le marché immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
Les prix de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt ont connu une évolution significative au cours des dernières années. En mars 2024, le prix moyen au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers atteint 4 384 euros, représentant une hausse de 6 % par rapport à l'année précédente et de 28 % sur une période de 5 ans. Cette augmentation s'applique aussi bien aux biens anciens qu'aux biens neufs, avec un prix moyen de 4 129 euros par mètre carré pour l'ancien et de 4 520 euros par mètre carré pour le neuf. La répartition des prix par nombre de pièces montre des variations significatives, avec des prix plus élevés pour les studios et les 2 pièces, et une baisse progressive à mesure que le nombre de pièces augmente. En moyenne, un bien immobilier à Saint-Leu-la-Forêt est vendu au bout de 99 jours. Ces données mettent en lumière la dynamique du marché immobilier dans cette commune, reflétant une attractivité croissante pour les acquéreurs et investisseurs.
Les prix par quartier à Saint-Leu-la-Forêt :
- Marcel Pagnol : 4 657 €/m2
- Les Cancelles : 4 539 €/m2
- Le Rosaire : 4 331 €/m2
- La Châtaigneraie : 4 003 €/m2
- Les Lutins : 3 920 €/m2
- Les Diablots : 3 121 €/m2
