Quels sont les prix immobiliers à Franconville ?
Franconville, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, est une commune dynamique et diversifiée. Avec une population d'environ 37 000 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, comprenant notamment l'église Saint-Médard, dont les origines remontent au XIIIe siècle, ainsi que la Maison de la fontaine Bertin. Franconville bénéficie également d'une variété d'infrastructures modernes, allant des établissements scolaires et sportifs aux centres culturels, assurant ainsi un environnement propice à l'épanouissement de ses résidents.
La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux communes environnantes. La gare de Franconville-Plessis-Bouchard est un point de transit majeur, offrant des liaisons régulières via le RER C. En termes d'espaces verts, Franconville ne manque pas de parcs et jardins, tels que le parc Cadet de Vaux, qui offrent des havres de paix et de détente aux habitants. La vie associative y est particulièrement active, avec de nombreuses associations sportives, culturelles et sociales qui contribuent à renforcer le lien communautaire. Franconville, par son équilibre entre passé et présent, urbanité et nature, se présente comme une ville complète et accueillante.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Franconville en 2024
En août 2024, les prix de l'immobilier à Franconville continuent de montrer des évolutions intéressantes bien que contrastées selon les segments. Le prix moyen s'établit à 4 003 €/m², enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 23 % sur cinq ans. Les biens anciens voient leur prix moyen atteindre 3 656 €/m², avec une augmentation de 4 % sur un an. En revanche, les logements neufs connaissent une baisse de 4 % sur un an avec un prix moyen de 4 500 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 3 743 €/m², affichant une décroissance de 3 % sur l'année, alors que les appartements maintiennent un prix stable à 4 049 €/m². Les délais de vente varient selon le type de bien, avec une moyenne générale de 74 jours pour vendre à Franconville. Le marché reste dynamique mais avec des fluctuations notables selon le type et l'ancienneté du bien.
Les prix par quartier à Franconville :
- Vieux Marché-Mare des Noues : 4 582 €/m2
- Les Fontaines : 4 130 €/m2
- Séquoia de la Gare : 3 983 €/m2
- Hôtel de Ville-Bel Air : 3 947 €/m2
- Vieux Marché-Claude Bonne : 3 887 €/m2
- Stade : 3 818 €/m2
- Vieux Marché-La Garencière : 3 816 €/m2
- Jean Monnet-Colline Saint Marc : 3 727 €/m2
- Jean Monnet-Source Bruyère : 3 702 €/m2
- Les Noyers de Saint Edme : 3 496 €/m2
