Quelle est la tendance des prix immobiliers à Cergy ?
Cergy, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, est une commune moderne et dynamique. Créée dans les années 1960 dans le cadre du projet des "villes nouvelles," Cergy a connu un développement rapide et structuré. La ville abrite aujourd'hui de nombreux équipements culturels, sportifs, et éducatifs, comme l'Université de Cergy-Pontoise. Le quartier de la Préfecture, avec son grand centre commercial et ses nombreux bureaux, représente le cœur administratif et économique de la ville.
Cergy est également reconnue pour ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs, comme le parc de l'Axe Majeur, qui offre une vue panoramique sur Paris. Ce projet architectural, conçu par Dani Karavan, est l'un des symboles de la ville. Le port de Cergy, sur les bords de l'Oise, est un autre atout, offrant des activités nautiques et un cadre agréable pour les promenades. De plus, la proximité avec la capitale, accessible en une trentaine de minutes grâce au RER A, fait de Cergy une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant urbanisme et nature.
Inflation des prix immobiliers à Cergy en 2024 : tendances et variations détaillées
En juillet 2024, le prix moyen du mètre carré à Cergy est de 3 403 €, avec une augmentation de 3 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est légèrement supérieur à 3 409 €/m², tandis que le neuf se négocie à 3 394 €/m². Les maisons à Cergy coûtent en moyenne 3 132 €/m², avec une hausse notable de 8 % sur un an. Les appartements sont plus chers, affichant un prix moyen de 3 551 €/m². La variation des prix dépend également du nombre de pièces : les studios sont les plus coûteux à 4 646 €/m², tandis que les biens de 7 pièces et plus sont les moins chers à 2 809 €/m². En termes de délais, un bien est vendu en moyenne après 49 jours sur le marché, avec des variations significatives en fonction de la taille du logement.
Les prix par quartier à Cergy :
- CITÉ ARTISANALE-CHAUFFOURS, 3 846 €/m2
- ZONE AGRICOLE, 3 806 €/m2
- PARC SAINT CHRISTOPHE, 3 800 €/m2
- BASTIDE-HORLOGE, 3 710 €/m2
- PREFECTURE, 3 648 €/m2
- LE GROS CAILLOU, 3 595 €/m2
- CROIX PETIT-CHENES D'OR, 3 590 €/m2
- PETIT ALBI, 3 487 €/m2
- LE POINT DU JOUR-CENTRE GARE, 3 473 €/m2
- PLANTS-IUFM, 3 470 €/m2
