Quels sont les prix immobiliers à Cergy ?
Située à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris, Cergy est une ville dynamique et moderne du département du Val-d'Oise. Au cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise, elle joue un rôle clé en tant que centre administratif et économique. Créée dans les années 1960 dans le cadre du programme des Villes Nouvelles, Cergy combine un tissu urbain moderne avec des espaces naturels remarquables. Le parc du Vexin français à proximité offre des paysages variés et des opportunités de loisirs en plein air. La ville est également traversée par l'Oise, ce qui enrichit encore son patrimoine naturel et offre de nombreuses possibilités pour des activités nautiques.
Sur le plan culturel, Cergy bénéficie d'une scène artistique dynamique avec le Théâtre 95, l'Axe majeur et de nombreuses initiatives locales qui célèbrent la diversité et la créativité. L'université de Cergy-Pontoise contribue à l'animation intellectuelle et estudiantine de la ville, attirant des étudiants du monde entier. Elle est réputée pour sa qualité d'enseignement et sa recherche. Cergy se distingue par ses infrastructures accueillantes, notamment le grand centre commercial des 3 Fontaines, et son réseau de transports efficace, facilitant l'accès à Paris et à d'autres villes environnantes. C'est une ville qui réussit à marier modernité et qualité de vie, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles.
Hausse notable des prix immobiliers à Cergy en 2024
En décembre 2024, le marché immobilier à Cergy connaît une dynamique notable avec un prix moyen au mètre carré de 3 606 €, affichant une augmentation de 10 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Le prix des biens immobiliers anciens se situe légèrement en dessous, à 3 382 €/m², avec une hausse de 3 % sur un an, tandis que les biens neufs atteignent un prix moyen de 3 659 €/m², marquant un accroissement de 10 % durant la même période. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est de 3 196 €/m², en hausse de 7 % par rapport à l'année précédente, tandis que pour les appartements, le prix est de 3 703 €/m², avec une augmentation similaire de 7 %. En général, les studios et appartements d'une pièce présentent les prix les plus élevés, allant jusqu'à 4 602 €/m², tandis que les biens plus spacieux dépassent rarement les 3 000 €/m².
Les prix par quartier à Cergy :
- ZONE AGRICOLE: 4 034 €/m2
- CLAIRIERES-CHATEAUX-ZONE AGRICOLE: 3 740 €/m2
- LES LINANDES: 3 719 €/m2
- PORT HAM-VILLAGE: 3 681 €/m2
- BASTIDE-HORLOGE: 3 681 €/m2
- CROIX PETIT-CHENES D'OR: 3 594 €/m2
- PARC SAINT CHRISTOPHE: 3 570 €/m2
- PETIT ALBI: 3 555 €/m2
- LE POINT DU JOUR-CENTRE GARE: 3 460 €/m2
- PREFECTURE: 3 446 €/m2
