Immobilier à Vauréal : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Vauréal est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris. Faisant partie de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant espaces verts et aménagements urbains modernes. Depuis son intégration dans le projet de ville nouvelle dans les années 1970, Vauréal a connu un développement significatif, mêlant architectures modernes et préservation du patrimoine historique. La ville est particulièrement prisée pour son environnement paisible et sa proximité avec de grandes zones commerciales et des centres culturels de la région.
Vauréal se distingue également par sa vitalité culturelle et associative, avec de nombreuses manifestations organisées tout au long de l'année. La ville abrite plusieurs infrastructures sportives et culturelles, comme le Théâtre de l'Agora et la Maison des Arts, qui proposent une programmation variée. Les familles apprécient la qualité de ses établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que son réseau de transport facilitant l'accès à Cergy et à Paris. Par ailleurs, le parc naturel régional du Vexin français à proximité offre de belles opportunités de balades et de loisirs en plein air, renforçant l'attrait de Vauréal pour ses habitants et ses visiteurs.
Légère baisse annuelle et hausse sur cinq ans des prix immobiliers à Vauréal en 2024
En décembre 2024, les prix de l'immobilier à Vauréal se situent à un niveau médian de 3 450 €/m², enregistrant une légère baisse de 1 % sur l'année, mais une augmentation notable de 10 % sur cinq ans. Le marché diffère entre l'ancien et le neuf. Les biens anciens affichent un prix médian de 3 455 €/m², également en recul de 1 % par rapport à l'année précédente, avec une hausse similaire sur cinq ans. Les biens neufs, quant à eux, sont légèrement moins chers, à 3 448 €/m², avec une hausse de 8 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, leur prix médian est de 3 343 €/m², marquant une baisse de 2 % en un an, mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, se situent à 3 853 €/m², restant stables sur un an tout en connaissant une augmentation de 11 % sur cinq ans. Le volume de ventes est en cours d'analyse.
Les prix par quartier à Vauréal :
- HTS Toupets-Bocquet-Longues Terres: 3 919 €/m2
- Le Boulingrin: 3 576 €/m2
- Siaule-Le Boulingrin: 3 555 €/m2
- Marniere-Les Gros-Allée Couverte: 3 491 €/m2
- Sablons-Ombrages-Moissons: 3 445 €/m2
- Le Village: 3 338 €/m2
