Immobilier à Enghien-les-Bains : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Enghien-les-Bains, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, est une charmante ville réputée pour son cadre élégant et ses infrastructures de bien-être. La ville est particulièrement célèbre pour son lac d'une superficie de 43 hectares, qui constitue un lieu de détente populaire pour les habitants et les visiteurs. Le casino d'Enghien-les-Bains, le seul en Île-de-France, ajoute une touche de glamour et attire de nombreux touristes chaque année. La ville est également dotée de beaux jardins et de promenades, offrant un cadre verdoyant et apaisant propice aux activités de plein air et à la détente.
Enghien-les-Bains est également un centre culturel dynamique avec de nombreuses manifestations artistiques et musicales. Le Centre des Arts, reconnu pour sa programmation variée, encourage l'innovation artistique et accueille des artistes de renom dans des domaines tels que le théâtre, la danse, et les arts numériques. En outre, les eaux thermales d'Enghien-les-Bains, utilisées à des fins thérapeutiques depuis le XIXe siècle, restent une attraction phare, grâce à un établissement thermal moderne qui propose divers soins de santé et de bien-être. La proximité avec Paris, à seulement 11 kilomètres, fait d'Enghien-les-Bains une destination très prisée pour une escapade paisible loin de l'agitation parisienne.
Tendance des prix immobiliers à Enghien-les-Bains : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans
En décembre 2024, le marché immobilier à Enghien-les-Bains affiche un prix moyen de 6 484 €/m2, avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une augmentation notable de 22 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens ont un prix médian de 5 962 €/m2, restant stable sur un an et augmentant de 15 % sur cinq ans. Par ailleurs, les biens neufs se vendent à un prix médian de 7 213 €/m2, malgré une diminution annuelle de 2 %, ils ont augmenté de 4 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix est de 5 415 €/m2, montrant une baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 12 % en cinq ans. En revanche, les appartements affichent une hausse annuelle de 2 %, atteignant 6 812 €/m2, avec une augmentation de 24 % sur cinq ans. Le délai moyen pour conclure une vente immobilière dans cette commune est de 57 jours.
Les prix par quartier à Enghien-les-Bains :
- Centre Ville-Tour du Lac : 7 159 €/m2
- Centre Ville-Commerce : 6 393 €/m2
- Résidentiel-Place Verdun : 5 628 €/m2
- Résidentiel-Barre d'Ormesson : 5 070 €/m2
- Nord Résidentiel : 5 019 €/m2
