Quelle est la tendance des prix immobiliers à Soisy-sous-Montmorency ?
Soisy-sous-Montmorency, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, est une commune qui offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ville bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec plusieurs espaces verts, notamment le parc de la Chevrette, qui attirent promeneurs et familles. Ce cadre verdoyant, associé à la proximité de la forêt de Montmorency, offre aux habitants des possibilités variées de loisirs en plein air. Soisy-sous-Montmorency est également reconnue pour sa tranquillité, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la capitale tout en y restant proches.
La commune dispose d'un patrimoine culturel et historique riche, avec des édifices tels que l'église Saint-Germain, un bâtiment remarquable qui date du XIIe siècle. Soisy-sous-Montmorency est aussi dynamique sur le plan économique, avec une activité commerciale diversifiée qui comprend des marchés locaux et de nombreuses boutiques. Les infrastructures scolaires et sportives sont bien développées, répondant ainsi aux besoins des familles résidentes. De plus, sa facilité d'accès grâce aux lignes de transport en commun permet aux habitants de profiter de la vie parisienne, tout en bénéficiant d'une qualité de vie plus paisible et familiale.
Baisse annuelle des prix de l'immobilier à Soisy-sous-Montmorency en 2025 malgré une tendance haussière sur cinq ans
En mars 2025, les prix de l'immobilier à Soisy-sous-Montmorency présentent des variations intéressantes selon le type de bien et son ancienneté. Globalement, le prix moyen au mètre carré est de 3 736 €, affichant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens sont évalués à 3 634 €/m2, marquant une légère diminution de 3 % en un an, tandis que les propriétés neuves se situent à 3 881 €/m2, en recul de 7 % sur la même période. Les maisons, quant à elles, s'échangent en moyenne à 3 880 €/m2, légèrement inférieur pour les appartements à 3 317 €/m2, les deux catégories ayant vu leurs prix baisser de 4 % en un an. Pour un achat optimal, septembre est recommandé, alors que décembre apparaît comme le mois propice à la vente, avec un délai de vente moyen de 77 jours.
Les prix par quartier à Soisy-sous-Montmorency :
- PETIT LAC-PLAINE GAVINOT: 4 137 €/m2
- EST: 4 027 €/m2
- LE CENTRE: 3 857 €/m2
- LES SOURCES-LE STADE: 3 789 €/m2
- DES FLEURS: 3 474 €/m2
- LES NOELS: 3 122 €/m2
- LES DURES TERRES-LE NOYER CRAPAUD: 2 695 €/m2
