Quelle est la tendance des prix immobiliers à Sarcelles ?
Sarcelles est une commune située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle est connue pour son histoire riche et sa diversité culturelle. Évoluant vers le statut de "ville nouvelle" dans les années 1950 et 1960, Sarcelles a vu se développer l'un des premiers grands ensembles résidentiels de France, souvent cité comme exemple typique de l'urbanisation de l'après-guerre. Cette transformation rapide a attiré une population diverse, comprenant des immigrants de différentes origines, contribuant au riche tissu culturel de la ville. Aujourd'hui, elle reflète un mélange unique de traditions et de modernité, avec divers équipements culturels et sportifs.
La commune de Sarcelles s'efforce de renforcer sa cohésion sociale tout en répondant aux défis économiques contemporains. Le marché local, avec son éventail de produits exotiques, est une illustration vivante de la diversité qui caractérise la ville. Sarcelles accorde aussi une importance particulière à l'éducation et au développement de sa jeunesse, avec plusieurs établissements scolaires et initiatives pour encourager la réussite éducative. Malgré certains défis sociaux et économiques, la ville cherche à valoriser son potentiel à travers des projets urbains et des initiatives communautaires. Le dynamisme de ses habitants et son esprit multiculturel font de Sarcelles une ville résiliente et en perpétuelle évolution.
Hausse générale des prix immobiliers à Sarcelles avec certaines disparités selon le type de bien
En octobre 2024, le marché immobilier à Sarcelles présente une dynamique contrastée selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 193 €, affichant une hausse de 2 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Pour les anciennes constructions, le prix médian atteint 2 806 €/m2, avec une augmentation notable de 12 % sur un an et 29 % sur cinq ans. En revanche, le neuf connait également une dynamique positive, avec un prix médian de 3 777 €/m2, soit une hausse de 7 % sur un an et 20 % sur cinq ans. Les maisons ont un prix moyen de 3 320 €/m2, légèrement en baisse de 3 % sur un an, mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Quant aux appartements, le prix médian est de 3 024 €/m2, ce qui représente une augmentation significative de 17 % sur un an et 39 % sur cinq ans, soulignant l'attractivité continue de ce segment.
Les prix par quartier à Sarcelles :
- LA PEPINIERE-MALESHERBES: 3 758 €/m2
- LES ROSIERS: 3 750 €/m2
- CHAUFFOUR-LES MARAIS: 3 497 €/m2
- MIRAVILLE: 3 238 €/m2
- MONT DE GIF-HAUT DU ROY: 3 200 €/m2
- PASTEUR: 2 482 €/m2
- CHANTEPIE: 2 265 €/m2
- MACE-ANDRE GIDE: 2 200 €/m2
- LES MUREAUX: 2 181 €/m2
- JAURES: 2 010 €/m2
