Quels sont les prix immobiliers à Vaux-le-Pénil ?
Vaux-le-Pénil est une charmante commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à proximité de Melun, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants tout en bénéficiant de la proximité d'une ville plus grande. La ville est réputée pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, qui date du XIIIe siècle, et le château de Vaux-le-Pénil. Ces monuments témoignent de l'histoire riche et variée de cette région. De nombreux espaces verts, comme le parc de l'Abbaye ou celui de la Butte, offrent aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
Avec une population d'environ 11 000 habitants, Vaux-le-Pénil présente un environnement à la fois paisible et dynamique. La ville propose des infrastructures complètes, indispensables pour répondre aux besoins quotidiens : commerces de proximité, établissements scolaires, et installations sportives. Les activités culturelles, telles que des expositions et des spectacles, rythment la vie locale et permettent de créer du lien social. Vaux-le-Pénil est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux pôles économiques et culturels environnants. Son cadre de vie, alliant verdure et services, en fait un lieu attractif pour les familles et les personnes cherchant un endroit calme non loin de Paris.
Dynamique contrastée du marché immobilier à Vaux-le-Pénil en 2024
En novembre 2024, le marché immobilier à Vaux-le-Pénil montre une dynamique intéressante avec un prix médian de 3 037 € par mètre carré, en hausse de 1 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les biens neufs se vendent en moyenne à 3 337 €/m2, affichant une augmentation de 7 % en un an et de 19 % sur cinq ans. En revanche, les prix de l'immobilier ancien ont légèrement baissé de 5 % sur un an, bien qu'ils aient connu une hausse modérée de 8 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix moyen de 2 982 €/m2, stable sur un an mais en augmentation de 12 % sur cinq ans, tandis que les appartements atteignent 3 210 €/m2, marquant une forte hausse de 8 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. En moyenne, la vente d'un bien immobilier à Vaux-le-Pénil prend environ 70 jours.
Les prix par quartier à Vaux-le-Pénil :
- CENTRE NORD: 3 248 €/m2
- SUD OUEST: 2 864 €/m2
- EST SUD: 2 660 €/m2
- NORD OUEST: 2 214 €/m2
