Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lésigny ?
Lésigny est une charmante commune située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Nichée à une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris, elle est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. La ville est entourée de vastes espaces verts, dont de nombreux parcs et forêts, offrant ainsi à ses habitants un environnement propice aux activités de plein air et à la détente. L'urbanisme de Lésigny se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, témoignant de son attrait pour les familles recherchant calme et sérénité.
Sur le plan culturel et communautaire, Lésigny ne manque pas d'atouts. La commune propose diverses infrastructures sportives et culturelles à destination de toutes les générations, comme des équipements sportifs modernes et une médiathèque bien fournie. Le tissu associatif y est dynamique, organisant tout au long de l'année de nombreux événements qui renforcent le lien social entre les résidents. De plus, grâce à sa proximité avec Marne-la-Vallée, Lésigny bénéficie d'une excellente accessibilité via les réseaux routiers et de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de ses habitants vers les pôles économiques voisins.
Baisse annuelle mais hausse sur cinq ans du marché immobilier à Lésigny
En novembre 2024, le marché immobilier à Lésigny affiche un prix moyen de 3 501 €/m2, reflétant une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse de 19 % sur cinq ans. Le prix de l'immobilier ancien est de 3 329 €/m2, avec une diminution de 3 % sur un an et une augmentation de 14 % sur cinq ans. Pour les constructions neuves, le prix atteint 3 725 €/m2, malgré une baisse de 6 % sur un an, marquant une flambée de 52 % sur cinq ans. Les maisons montrent un prix moyen de 3 503 €/m2, également en baisse de 6 % sur un an, mais avec une augmentation de 21 % sur cinq ans. Le prix au mètre carré varie en fonction du nombre de pièces ; par exemple, les maisons de six pièces évaluées à 3 532 €/m2 pour l'ancien et 3 817 €/m2 pour le neuf. À Lésigny, août est le mois idéal pour vendre, tandis que février est propice pour acheter.
Les prix par quartier à Lésigny :
- NORD OUEST : 3 490 €/m2
- SUD OUEST : 3 456 €/m2
