Comment est le marché immobilier de Lagny-sur-Marne et quelle évolution des prix ?
Lagny-sur-Marne est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 30 kilomètres à l'est de Paris. Avec une population d'environ 21 500 habitants, c'est une ville qui combine à la fois le charme de la campagne et les avantages de la proximité avec la capitale. La Marne, rivière qui traverse la ville, lui confère un cadre idyllique et agréable pour les promenades et les activités nautiques. L'histoire de Lagny-sur-Marne remonte au Moyen Âge, époque à laquelle elle était un centre commercial important, marquée par la foire de Lagny.
Aujourd'hui, Lagny-sur-Marne conserve son patrimoine historique tout en offrant une qualité de vie moderne à ses résidents. On y trouve de nombreux équipements éducatifs, culturels et sportifs, ainsi que des commerces de proximité. Des monuments comme l'église Saint-Furcy et les ruines de l'abbaye Saint-Pierre témoignent de son riche passé. De plus, sa localisation stratégique à proximité de grands axes routiers et ferroviaires en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité aux grandes villes.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Lagny-sur-Marne en 2024
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Lagny-sur-Marne est de 3 904 €, restant stable par rapport à l'année précédente mais enregistrant une hausse de 15 % sur cinq ans. Les fourchettes de prix varient entre 2 827 € et 4 941 € par mètre carré. En se penchant sur les types de biens, les maisons affichent un prix moyen de 3 597 €/m², en légère baisse de 3 % sur un an, mais avec une augmentation de 17 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix s'établit à 4 228 €/m², en baisse de 2 % sur un an, mais en hausse de 14 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à 3 980 €/m² (+2 % sur un an), tandis que les logements neufs sont proposés à 3 741 €/m², enregistrant une baisse de 5 % sur l'année. Ces chiffres soulignent une dynamique contrastée entre le neuf et l’ancien, avec un marché globalement stable mais en pleine évolution sur le long terme.
Les prix par quartier à Lagny-sur-Marne :
- Tassigny-Leclerc Centre: 3 980 €/m2
- Clémenceau-Pointcaré Sud: 3 924 €/m2
- Déviation Route Nationale Nord: 3 847 €/m2
