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Saint-Gaudens, ville située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, offre un cadre naturel et pittoresque au pied des Pyrénées. Son riche patrimoine historique est visible à travers les vestiges datant de l'Antiquité, comme les ruines de la villa gallo-romaine de Montmaurin. Son centre-ville charmant, ses rues commerçantes animées, ses places pittoresques et son architecture variée ajoutent au charme de la ville.
Le dynamisme culturel de Saint-Gaudens se reflète à travers divers événements annuels tels que le festival de musique Jazz en Comminges. La gastronomie régionale occupe également une place importante, avec de nombreux restaurants proposant des spécialités locales. De plus, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des stations de ski des Pyrénées, des chemins de randonnée et de sites naturels exceptionnels, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air.
En février 2024, le prix moyen du mètre carré immobilier à Saint-Gaudens est de 1 283 €, avec une augmentation de 10% sur un an et de 29% sur cinq ans. Ces chiffres révèlent une demande croissante pour l'immobilier dans cette commune. Par quartier, les prix varient, allant de 942 €/m2 dans le quartier Garonne à 1 568 €/m2 dans le quartier Nord. Le délai moyen de vente d'un bien immobilier est de 79 jours, démontrant une tendance à la rapidité des transactions. En somme, le marché immobilier à Saint-Gaudens est dynamique et offre des opportunités d'investissement attrayantes.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 090 € | -5,22 % | 21 800 € | 23 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 126 € | -6,19 % | 39 400 € | 42 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 180 € | 2,61 % | 70 800 € | 69 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 336 € | -17,42 % | 147 000 € | 178 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 321 € | -23,24 % | 185 000 € | 241 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Gaudens avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Gaudens et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Gaudens reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Gaudens, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Gaudens.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Gaudens ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Gaudens. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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