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Fonbeauzard, située en Haute-Garonne dans la région Occitanie, offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec Toulouse, tout en préservant une atmosphère paisible. Ses nombreux espaces verts et infrastructures modernes facilitent la vie de ses résidents, créant un équilibre parfait entre quiétude et accès aux services urbains. La commune, dynamique et conviviale, séduit familles et jeunes actifs. Elle propose une vie culturelle et associative animée, des équipements sportifs et socioculturels, ainsi que des commerces locaux. Bien connectée aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle combine harmonieusement tranquillité résidentielle et connectivité urbaine, rendant Fonbeauzard attrayante pour les nouveaux arrivants.
En mars 2025, le marché immobilier de Fonbeauzard affiche des tendances mixtes. Le prix moyen au mètre carré est de 2 943 €, marquant une baisse de 13 % sur un an, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. Les prix pour l'immobilier ancien sont un peu plus bas à 2 560 €, restant constants par rapport à l'année précédente et montrant une augmentation de 9 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 660 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % en un an, mais une légère hausse de 2 % sur cinq ans. Les appartements, bien que plus chers à 3 176 €/m2, ont connu une baisse de 12 % l'année dernière. Le délai moyen de vente est de 91 jours. Pour optimiser ses transactions, statistiquement, il est préférable de vendre en novembre et d'acheter en mai.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 145 € | - | 42 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 217 € | - | 77 600 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 333 € | - | 140 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 564 € | - | 282 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 536 € | - | 355 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Fonbeauzard avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Fonbeauzard et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Fonbeauzard reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Fonbeauzard, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Fonbeauzard.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Fonbeauzard ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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