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Située en Haute-Garonne, dans la région Occitanie, Bessières se trouve à environ 25 kilomètres au nord-est de Toulouse, la rendant idéale pour les navetteurs vers la métropole toulousaine. Traversée par le Tarn, la commune offre des paysages naturels propices aux activités de plein air telles que la pêche et les balades. Bessières est également célèbre pour son pont suspendu, un monument architectural emblématique qui ajoute à son charme pittoresque. La ville est riche en histoire et culture locale, avec des événements annuels comme la fête de l'omelette géante de Pâques, qui attirent les touristes et renforcent la convivialité de la commune.
En juillet 2024, le marché immobilier de Bessières présente un tableau contrasté. Le prix moyen du mètre carré est de 2 356 €, marquant une baisse de 5 % sur l'année mais une hausse de 22 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix de 2 384 €/m², tandis que les appartements à 1 904 €/m² connaissent une légère hausse de 1 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. L'immobilier ancien est à 2 174 €/m², avec une baisse de 8 % sur l'année écoulée mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Le neuf, à 2 463 €/m², a baissé de 3 % sur un an tout en augmentant de 26 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente d’un bien est de 56 jours, variant selon la taille des logements.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 850 € | - | 37 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 914 € | - | 67 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 833 € | - | 110 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 564 € | - | 282 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 729 € | - | 382 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Bessières avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bessières et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bessières reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Bessières, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Bessières.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bessières ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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